一、合同前的准备
1. 确认房源信息：在签订合同前，务必核实房源的真实性和合法性，包括房屋产权、面积、户型等基本信息。
2. 查看房产证：确保房产证上的信息与房源信息一致，了解房屋是否存在抵押、查封等情况。
3. 了解交易流程：了解整个交易流程，包括资金监管、过户手续、税费计算等。
二、合同内容
1. 房屋信息：合同中应详细列明房屋的基本信息，如产权人、房屋地址、面积、户型等。
2. 交易价格：明确房屋交易价格，包括房款总额、付款方式、付款时间等。
3. 交房时间：约定交房时间，包括房屋交付的条件、交付日期等。
4. 权益保障：明确双方的权利和义务，包括房屋质量问题、维修责任等。
5. 违约责任：规定双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约金、解除合同等。
6. 其他条款：包括税费承担、合同解除条件、争议解决方式等。
三、合同签订
1. 双方签字：合同应由买卖双方亲自签字，确保合同的法律效力。
2. 中介见证：中介机构作为见证方，应在合同上盖章，并签字确认。
3. 保留证据：签订合同后，双方应各自保留一份签字盖章的合同副本，以备不时之需。
签订买房合同是一项严肃的法律行为，务必谨慎对待，确保合同的合法性和完整性。在签订合同过程中，如遇不确定事项，可咨询专业律师或中介机构，以保障自身权益。 在中介购买二手房时，签订买房合同是确保交易顺利进行的关键环节。通过仔细审查房源信息、明确合同内容、规范签订流程，可以有效降低交易风险，保障双方的合法权益。
