一般情况下，中介带看房后，以下是签订合同的几个关键步骤：
1. 确定购房意向
在中介带看房后，如果您对房源有购房意向，需要与中介沟通确认购房意向，并了解房源的具体情况，如房屋产权、交易历史等。
2. 谈判价格与条件
与中介协商购房价格、付款方式、交房时间等关键条件。中介作为双方的桥梁，会协助您与卖方进行谈判。
3. 签订购房合同
在谈判达成一致后，您将与卖方签订购房合同。以下是与谁签订合同的几种情况：
- 与卖方本人签订：如果卖方是房屋的产权人，那么您将直接与卖方本人签订购房合同。
- 与卖方代理人签订：如果卖方委托代理人进行交易，那么您将与卖方的代理人签订购房合同。代理人需要有合法授权。
- 与开发商签订：如果是新房交易，您将直接与开发商签订购房合同。
4. 完成合同备案与过户手续
签订合同后，还需要完成合同备案以及过户手续。这些手续通常由中介协助办理，确保交易的合法性和安全性。
中介带看房后，您将与房屋的产权人或其合法代理人签订购房合同，而中介则作为双方的协助者和见证者，确保交易顺利进行。
