一、设施损坏的责任归属
我们需要明确一点，设施损坏的责任归属通常取决于以下几个因素：
- 设施的损坏原因
- 租赁合同中的约定
- 设施的使用寿命
二、房东责任
以下情况下，设施损坏的责任通常由房东承担：
- 设施本身存在质量问题，导致损坏；
- 设施损坏是由于自然灾害等不可抗力因素造成的；
- 租赁合同中明确约定，房东负责维修和更换损坏的设施。
三、租客责任
以下情况下，设施损坏的责任通常由租客承担：
- 设施损坏是由于租客使用不当造成的；
- 设施损坏是由于租客故意破坏造成的；
- 租赁合同中明确约定，租客负责维修和更换损坏的设施。
四、双方共同责任
在实际情况中，有时设施损坏的责任可能由双方共同承担。，设施损坏是由于租客使用不当，但房东在发现问题时未能及时维修，导致损坏加剧。在这种情况下，双方应根据实际情况协商分担责任。
在租房过程中，遇到设施损坏问题，双方应查看租赁合同中的约定，并根据实际情况明确责任归属。为了减少纠纷，建议在签订租赁合同时，详细约定设施损坏的责任划分，并在日常使用中注意维护和保养，共同营造和谐的租房环境。
