
一、中介的责任和义务
根据我国相关法律法规,房地产中介机构在提供房屋租赁服务过程中,有义务确保房源信息的真实性和合法性。中介机构应主动了解房屋的实际情况,包括房屋的结构、装修情况、甲醛浓度等,并向租房者提供真实、准确的信息。
二、甲醛超标的责任归属
如果房屋甲醛浓度超过国家标准,责任归属主要分为以下几种情况:
- 若甲醛超标是由于房屋装修原因导致的,且中介在租赁过程中未能如实告知租房者,则中介需要承担一定责任。
- 若甲醛超标是由于租房者自身原因导致的,如使用不当的装修材料、家具等,中介无需承担责任。
- 若中介在租赁过程中已经明确告知租房者房屋存在甲醛超标问题,但租房者仍然选择租赁,则中介无需承担责任。
三、如何维权
租房者发现房屋甲醛超标后,可以采取以下措施维权:
- 与中介沟通,要求中介协调解决甲醛超标问题。
- 向相关部门投诉,如消费者协会、工商部门等。
- 收集证据,如甲醛检测报告、租赁合同等,向法院提起诉讼。