付了一年房租房东不租了应该怎么办？已付一年房租房东却不再出租，租客维护权益步骤：先查看租赁合同依违约条款主张权利；再与房东协商；协商无果可找基层调解组织调解，不成则向法院诉讼并提交证据索赔，也可向当地房地产管理部门投诉。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、付了一年房租房东不租了应该怎么办
若已付一年房租，房东却不再出租，租客可按以下步骤维护自身权益：
首先，查看租赁合同。若合同中有明确的违约条款，规定了房东提前解约应承担的责任，比如支付违约金、赔偿损失等，可依据该条款向房东主张权利。
其次，与房东沟通协商。理性地向房东说明其行为已构成违约，要求其按照合同约定履行义务，继续提供房屋租赁服务，或按照违约条款进行赔偿。
若协商无果，租客可采取法律手段。向房屋所在地的基层调解组织申请调解，由调解组织协助双方沟通，寻求合理解决方案。若调解不成，可向人民法院提起诉讼，提交租赁合同、付款凭证等相关证据，要求房东承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，包括剩余租期内租金的退还以及可能产生的搬家费用、临时找房增加的成本等。
同时，也可向当地房地产管理部门投诉房东的违约行为，由相关部门介入调查处理，促使房东承担应有的责任。
二、租房人不交房租可以报警吗
租房人不交房租，报警是可行的一种选择，但需明确警察在此类事件中的职责。警察主要负责处理涉及治安违法等方面的问题。
若租房人不交房租且存在一些可能涉嫌违法犯罪的行为，比如以暴力、威胁等手段拒不支付房租，扰乱房屋正常秩序，这种情况下报警，警察会介入处理。
然而，一般单纯的欠租纠纷本质上属于民事合同纠纷。警察通常会进行调解，促使双方协商解决问题，但不会直接对欠租纠纷作出实质性的裁决。
对于房东而言，在报警之外，更有效的解决途径是通过民事法律程序。可先与租房人进行沟通协商，明确告知其按时支付房租的义务。若协商无果，房东有权依据租赁合同的约定，向人民法院提起诉讼，要求租房人支付拖欠的房租，还可根据合同要求对方承担违约责任。通过法律途径，能更有力地维护自身合法权益，保障租金的顺利收取。
三、租房子不交房租可以报警吗
租客租房子不交房租，房东是可以报警的。
从法律角度看，租赁关系中，按时支付房租是租客的主要义务。若租客无正当理由不履行该义务，属于违约行为。报警后，警察会依据具体情况进行处理。虽然公安机关通常不会直接介入民事纠纷的实质处理，但警察可以起到协调沟通的作用，促使租客与房东就房租问题进行协商，尝试达成解决方案。
不过，报警并非解决此类问题的唯一途径。房东也可以通过民事途径解决，直接向人民法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租、承担违约责任等。在提起诉讼前，房东要注意收集好租赁合同、租金支付记录等相关证据，以证明租赁关系的存在以及租客拖欠房租的事实。同时，若租赁合同中有约定仲裁条款，房东还可以选择通过仲裁方式解决纠纷。总之，房东有多种合法途径维护自身权益。
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