房产税是对买者还是卖者征税？房产税是以房屋为征税对象，按计税余值或租金收入计税，向产权所有人征收的财产税。既非单纯对买者也非对卖者征税，持有环节由产权所有人按情况缴税，交易环节主要涉其他税种，要保障征管合理规范。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房产税是对买者还是卖者征税
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。一般而言，既不是单纯对买者征税，也不是单纯对卖者征税，具体情况需分不同情形来看：
一是在房产持有环节，若房产用于自住或经营等，由房产的产权所有人缴纳房产税。比如个人拥有多套房产用于出租，那么该个人作为产权所有人需按租金收入缴纳房产税；企业拥有自用房产，则按房产余值缴纳房产税。
二是在房产交易环节，通常主要涉及契税、增值税等其他税种，而非单纯的房产税。但如果交易后新的产权所有人符合房产税的征税条件，后续在持有房产过程中需依法缴纳房产税。
总之，房产税主要是针对房产的产权所有人征收，在不同的房产持有和交易情境下，确定具体的纳税义务人，以保障税收征管的合理与规范。
二、返本销售的房子是否可以买
返本销售的房子不建议购买，存在诸多法律风险和实际问题。
从法律层面看，返本销售违反相关规定。《商品房销售管理办法》明确禁止房地产开发企业采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。这是因为返本销售往往难以保证后续资金的兑现，容易引发纠纷，损害购房者利益，扰乱房地产市场秩序。
在实际操作中，返本销售的承诺可能难以实现。开发商作出返本承诺，需要有稳定且充足的资金流作为支撑。然而，房地产市场存在不确定性，若开发商经营不善、资金链断裂等，就无法按照约定返本，购房者可能面临血本无归的风险。
此外，即便购房者与开发商签订了返本销售协议，在法律上该协议因违反法规可能被认定为无效。一旦发生争议，购房者难以依据无效协议维护自身权益，可能导致购房款损失、无法获得预期收益等不良后果。所以，为保障自身财产安全，应避免购买返本销售的房子。
三、法院调解的房子可以买吗
法院调解的房子可以买。但购买此类房屋存在一定风险和需要注意的事项。
一方面，法院调解的房子通常是经过司法程序确定归属的房产，在一定程度上保障了交易的合法性。只要按照法律规定的程序进行交易，办理相关的过户手续等，是可以合法取得房屋所有权的。
另一方面，可能存在一些潜在问题。比如，原房主可能存在其他债务纠纷，导致该房屋被再次查封或执行，从而影响购房者的权益；或者调解过程中可能存在一些瑕疵或未完全解决的问题，给后续的产权过户等带来麻烦。
在购买法院调解的房子时，购房者应仔细了解案件的具体情况，包括原房主的债务状况、调解协议的内容等。可以要求卖方提供相关的法院文件和证明，以确保交易的合法性和安全性。同时，最好通过专业的房产中介或律师进行协助，对房屋进行全面的调查和评估，降低交易风险。总之，法院调解的房子可以买，但需要谨慎对待，做好充分的准备和调查工作。
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