房管所的公房过户规定有哪些条件？公房过户条件：主体为原承租人共同居住人且实际居住一定时长（各地两年以上），申请人有本市常住户口，原承租人同住成年人书面同意，房屋无纠纷争议且性质符合要求，不同地区规定有别，需咨询房管所办理手续。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房管所的公房过户规定有哪些条件
公房过户条件通常如下：
首先，主体方面。一般要求申请人是与该公房具有特定关系的人，如原承租人的共同居住人。共同居住人需在该公房实际居住一定时长，具体时长各地规定有所差异，通常要求连续居住达到一定年限，例如两年以上。
其次，身份资格。申请人应具有本市常住户口。这是为保障公房资源合理分配给本地有居住需求的居民。
再者，意愿与协商。原承租人如有同住成年人，过户需经过所有同住成年人的书面同意，以确保各方权益都得到尊重和保障。
另外，在房屋状态上，该公房不存在纠纷或争议，例如不存在拖欠租金、违反公房使用规定等情况。同时，公房的性质需符合过户要求，有些特殊性质的公房可能限制过户。
不同地区房管所的公房过户规定在细节和具体条件上会有不同，建议前往当地房管所详细咨询了解，按要求准备相应材料，依规办理公房过户手续。
二、房管所的公房过户规定有哪些内容要求
公房过户规定通常包含以下方面：
首先，关于过户对象。一般要求过户申请人为与原承租人存在特定关系的人，如共同居住人，共同居住人需在该公房实际居住一定期限，且户籍在此公房内。
其次，提交材料。需准备原承租人的死亡证明（若涉及承租人去世情形）、户籍证明、申请过户人的身份证明、与原承租人关系证明等相关材料。不同地区可能对材料具体要求略有差异，务必确保材料齐全、真实。
再者，办理流程。申请人先向房管所提出书面申请，填写公房过户申请表。房管所受理申请后，会进行审核，包括对材料真实性的核实，以及对是否符合过户条件的审查。若存在其他有争议的共同居住人，房管所可能会组织各方进行协商或调解。审核通过后，会按照规定办理公房承租人变更手续，重新签订租赁合同。
此外，部分公房可能因特殊性质或政策，在过户上有额外限制或要求，具体应以当地房管所的规定和解释为准。
三、房管所的公房过户规定有哪些内容和要求
公房过户需满足一定条件并遵循相关规定，主要内容和要求如下：
-承租权转让条件：通常要求原承租人征得出租人的书面同意。因为公房的产权属于国家或集体，出租方对房屋有管理和处置权，其同意是过户的前提。同时，转让对象一般应符合当地规定的承租条件，例如具有本市常住户口，共同居住两年以上且无其他住房等。
-申请与审核流程：原承租人和受让方需共同向房管所提出书面申请，并提交相关材料，如身份证明、户口簿、租赁合同等。房管所会对申请材料进行审核，核实双方身份、居住情况以及是否符合过户条件等。
-费用缴纳：可能需要缴纳一定的费用，具体费用标准由当地规定确定。这部分费用主要用于房屋管理和维护等方面。
-合同变更：经审核同意后，双方需重新签订租赁合同，明确新的租赁关系和权利义务。原租赁合同终止，新承租人按照新合同享有权利并承担义务。
不同地区的房管所可能会根据当地实际情况制定具体的公房过户规定，办理时应向当地房管所详细咨询。
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