借名买房合意的认定？借名买房合意的认定需综合多方面因素，包括书面约定、购房款支付情况、房屋实际使用与控制情况，以及双方沟通记录等电子数据。认定时要全面审查证据，依高度盖然性标准准确认定事实，保障当事人权益。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、借名买房合意的认定
借名买房合意的认定需综合多方面因素。
首先，书面约定是重要依据。若双方存在明确书面协议，清晰阐述借名买房的意图、双方权利义务等内容，在无其他违法情形下，该书面约定可有力证明借名买房合意。
其次，购房款支付情况有重要参考价值。若实际出资人能证明购房款由其支付，包括提供转账记录、出资凭证等，且资金来源合法，可作为存在借名买房合意的旁证。
再者，房屋实际使用与控制情况也需考量。若借名人实际占有、使用房屋，如长期居住、装修、缴纳物业费等，结合其他证据，也有助于认定借名买房合意。
另外，双方之间的沟通记录、聊天信息等电子数据，若能显示借名买房的商议过程、决策等，也可成为认定的证据。
认定借名买房合意需全面审查证据，综合判断各方情况，依据民事诉讼的高度盖然性标准，以准确认定事实，保障当事人合法权益。
二、两个人可以共同买房子吗
两个人可以共同买房子。在法律层面，这属于共有关系，分为按份共有和共同共有。
按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房屋分享权利、分担义务。比如两人购房，约定一人占60%份额，另一人占40%份额，那么在房屋的处分、收益等方面，都将按照此份额进行。
共同共有则是共有人对共有房屋平等地享有权利、承担义务，通常在夫妻关系、家庭关系等较为亲密的情况下出现。在共同共有中，对共有房屋的重大处分等行为，一般需全体共有人一致同意。
共同买房时，要注意明确产权份额、出资方式、贷款偿还等相关事宜，并通过书面协议进行约定，以避免日后可能产生的纠纷。同时，在办理购房手续时，应向相关部门如实说明共有情况，确保产权登记准确无误。
三、非直系亲属可以共同买房吗
非直系亲属可以共同买房。在法律层面，并没有限制非直系亲属共同购置房产。
共同买房时，需明确各自的出资比例。通过书面协议等方式将双方或多方的出资情况详细记录，这能在后续涉及房产权益分配时提供清晰依据，避免因出资模糊产生纠纷。
还要确定房产的共有形式，常见的有按份共有和共同共有。按份共有人按照各自份额，对共有房产分享权利、分担义务；共同共有人对共有房产享有平等的权利与义务。双方应根据实际情况进行选择并在相关文件中明确。
另外，在购房合同、产权登记等环节，都要确保所有共有人的权益得到准确体现与保障。合同条款需仔细审查，产权登记要按约定如实办理，确保房产共有关系合法有效。总之，非直系亲属共同买房只要做好各项约定与手续办理，就能顺利实现并保障各方权益。
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