小产权买卖合同受法律保护吗？小产权房建在农村集体土地上，未办证件未缴费。其建设缺审批手续，土地不能随意交易，买卖违反相关法规。小产权买卖合同不受法律保护，涉纠纷诉至法院，合同会被判无效。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、小产权买卖合同受法律保护吗
小产权买卖合同不受法律保护。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。
一方面，小产权房的建设缺乏合法的审批手续，其土地性质为集体所有，不能随意进行交易流转。另一方面，小产权房买卖违反了我国关于土地管理和房地产管理相关的法律法规规定。因为这些规定旨在维护土地管理秩序、保障房地产市场的正常健康发展以及保护广大人民群众的合法权益。如果发生小产权房买卖纠纷诉至法院，法院通常会判定这种买卖合同无效，双方应各自返还因该合同取得的财产。
二、小产权买卖合同是否有效
小产权买卖合同通常是无效的。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。其土地性质为集体所有，按照相关法律规定，这种房屋不能向非本集体成员的第三人转让或出售。
从法律角度看，因为小产权房没有合法的产权证书，无法进行合法的产权交易登记。一方面，这种交易违反了土地管理法等相关法律法规对于集体土地使用和流转的规定；另一方面，小产权房的买卖缺乏合法有效的物权变动公示方式，无法产生法定的物权变动效力。不过，如果是同一集体组织内部成员之间的小产权房转让，在符合一定条件下，部分地区可能存在特殊的认定情况，但总体来说，小产权房面向集体组织外部人员的买卖合同是无效的。
三、小产权买卖合同是否合法
小产权买卖合同一般不合法。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用。因为小产权房所占用的土地为农村集体土地，按照我国土地管理法等相关法律规定，这种土地上的房屋不得向本集体经济组织以外的成员进行销售。这种合同违反了法律法规的强制性规定。
而且小产权房没有合法的产权登记，购买者不能取得合法有效的房产证，其权益难以得到法律的有效保障，比如在房屋质量、拆迁补偿等方面都可能面临风险。不过在同一集体经济组织内部成员之间进行小产权房的流转，有些地方在符合一定条件下是被允许的，但这也不是普遍合法的情况，需要依据当地政策规定。
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