物业公司的上级单位是哪里？物业公司一般无传统绝对“上级单位”。从行业监管看，受当地房地产行政主管部门监督管理；业主大会及业委会对其有监督管理权力；若为集团子公司，集团可视作企业内部上级，与行政监管、业主监督概念不同。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物业公司的上级单位是哪里
物业公司一般不存在传统意义上绝对的“上级单位”。
从行业监管角度看，物业公司受到当地房地产行政主管部门的监督管理。房地产行政主管部门负责制定相关政策法规，对物业公司的资质审批、经营活动等进行规范和监管，以确保其依法依规提供物业服务。
同时，业主大会及业主委员会对物业公司具有监督和管理的权力。业主通过选聘物业公司签订服务合同，若物业公司未能按照合同约定履行义务，业主大会或业主委员会有权提出整改要求，甚至解聘物业公司，从这个层面业主大会及业主委员会对物业公司的服务质量起到监督约束作用。
另外，在企业组织架构方面，如果物业公司是某个集团旗下子公司，该集团在企业管理层面可视为其上级。但这种关系更多是企业内部管理架构中的层级关系，和行业行政监管以及业主监督是不同概念。
二、投诉物业最狠的方法有哪些
投诉物业可采取以下有效方式：
一是向物业企业总部反映。通过拨打其官方客服电话或书面致函，详细阐述问题，物业总部为维护品牌形象，通常会重视并督促整改。
二是向当地房地产主管部门投诉。这些部门对物业企业有监管职责，可通过其官网投诉渠道、投诉热线等提交诉求，部门会依规调查处理。
三是求助于社区居委会或业主委员会。他们能从中协调沟通，推动物业解决问题，业主委员会还可依据合同对物业监督问责。
四是保留证据通过法律途径维权。比如因物业失职导致财产损失、人身伤害，收集好相关照片、视频、文件等证据，向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任。
投诉时要注意明确问题，条理清晰，提供详实证据，确保合理诉求能得到妥善解决。
三、物业没有备案就在小区收费合法吗
物业未备案即在小区收费，通常不合法。
备案是对物业服务企业的一种管理措施，旨在规范市场秩序、保障业主权益。未备案意味着物业企业可能未满足相关管理要求，其经营行为的合法性存疑。
从法律角度看，物业要合法收费，需先依据相关规定完成备案登记等手续。未经备案，不具备合法收费的前提条件。业主与物业之间形成服务合同关系，合法备案的物业企业更能保障服务质量和收费合理。若物业未备案却收费，业主有权拒绝。
同时，不同地区对物业备案及收费有具体规定，一般会明确未经备案不得开展物业服务及收取费用。这种情况下，业主可向当地房地产管理部门或相关监管机构反映，监管部门会调查核实，若物业违规，将责令整改、处罚，以维护业主合法权益和小区正常秩序。
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