共同居住权可以强制吗？共同居住权一般不可强制，需合法约定设立。实际中一方强制他人居住可能侵权，如房屋所有权人不同意且无法定约定时。特殊情况下，法院可能根据法定义务判决居住权，但也是在法律程序保障下，需遵循合法自愿原则。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、共同居住权可以强制吗
共同居住权一般不可以强制。
居住权是一种用益物权，是基于合同约定或遗嘱等合法方式设立的，旨在保障特定人对他人住宅的占有、使用权益。从设立角度看，需当事人通过书面形式等合法途径明确约定，若没有合法有效的约定，不能擅自强制设定共同居住权。
从实际执行层面，若一方试图强制他人接受共同居住，可能侵犯他人的住宅安宁权等合法权益。比如，在房屋所有权人明确表示不同意他人共同居住，且不存在法定或约定的居住权情形下，强制进入居住属于侵权行为。
不过，在某些特殊情况下，如基于法定赡养、抚养等义务，法院可能会根据具体案情，判决特定人员享有一定期限的居住权，但这也是在遵循法律程序和保障各方合法权益基础上进行的，并非随意的强制。总之，共同居住权通常需遵循合法、自愿等原则，一般不能强制。
二、设立居住权的房屋是否有权再租赁
设立居住权的房屋有权再租赁。
从法律层面分析，居住权是对他人住宅享有占有、使用的用益物权，旨在满足生活居住的需要；而房屋租赁是房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，由承租人支付租金的行为。这两者并不冲突。
一方面，房屋所有权人在设立居住权后，其所有权依然存在，只是部分权能受到居住权的限制，但仍保留对房屋一定的处分权，包括出租房屋的权利。不过，需注意的是，当房屋存在居住权时，应在租赁合同中明确告知承租人这一情况。
另一方面，对于承租人而言，虽然租赁的房屋上存在居住权，但并不影响其依据租赁合同取得的合法租赁权益。居住权人在其权利范围内正常使用房屋，承租人也依约使用房屋，二者可在各自权利边界内合理使用房屋资源。但实践中可能出现居住权与租赁权行使冲突的情况，这就需要依据具体的法律规定和合同约定来妥善处理。
三、设立居住权可以买卖吗
设立居住权的房屋可以买卖。
从法律角度来看，居住权是一种用益物权，其设立并不影响房屋所有权的转移。房屋所有权人有权对房屋进行处分，包括买卖。也就是说，即便房屋上已经设立了居住权，所有权人依然能够将房屋出卖给他人。
不过，需要注意的是，居住权具有一定的对抗效力。根据相关法律规定，居住权设立后，在居住权期限内，居住权人对房屋享有占有、使用的权利。这意味着，当房屋被买卖后，新的房屋所有权人不能随意剥夺居住权人的居住权利。居住权人仍可按照原居住权合同的约定，在规定的期限内继续居住该房屋。
所以，设立居住权的房屋可以买卖，但买卖行为不能损害居住权人的合法权益，新的房屋买受人需接受房屋上存在居住权这一事实。
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