婚前父母首付买的房子离婚怎么判定？婚前父母首付房离婚判定分多种情况：登记在出资子女名下，婚后还贷归其所有，未还贷款为其个人债务，共同还贷部分及增值补偿对方；登记双方名下视为共同财产，父母出资一般视为赠与双方；登记非出资子女名下通常视为赠与双方，有证据证明单独赠与除外，具体依实际情况和证据确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前父母首付买的房子离婚怎么判定
婚前父母首付买的房子，离婚时的判定需区分多种情况：
若登记在出资方子女名下，婚后由夫妻共同还贷，房子一般归登记方所有。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产。父母的出资视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在分割时，法院会综合考虑双方对房屋的贡献、结婚时间长短、有无子女等因素，进行合理分配。
若登记在非出资方子女名下，这种情况通常视为父母对夫妻双方的赠与，房子按夫妻共同财产处理。不过，如果有证据证明出资方父母明确表示是对自己子女的单独赠与，那么可按出资情况进行相应判定。总之，具体判定要依据案件实际情况，结合证据来综合确定。
二、婚前父母首付离婚怎么要回
婚前父母支付首付，离婚时要回该款项需区分不同情况：
若房产登记在出资方子女名下，根据相关法律规定，该出资一般可认定为对自己子女个人的赠与。在离婚分割房产时，房产归登记方所有。尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。父母要回首付，若有明确借款协议，可按借款关系主张子女偿还；若没有书面协议，从赠与角度较难要回。
若房产登记在双方名下，这种情况通常视为父母对双方的赠与。离婚时，该房产按夫妻共同财产进行分割。父母要回首付，同样需看是否有借款协议等证据，若能证明是借款，可要求子女共同偿还；若认定为赠与，要回首付难度较大。
若房产登记在非出资方子女名下，一般也按夫妻共同财产处理。父母要回首付，关键在于证明首付是基于特定条件的出资，如借款等，需提供转账记录、聊天记录、借条等相关证据来支持诉求，通过协商或诉讼途径解决。
三、婚前父母首付的房子离婚怎么分配
婚前父母首付的房子，在离婚时的分配情况需分多种情形讨论。
若婚前一方父母首付，房屋登记在出资方子女名下，婚后由夫妻双方共同还贷。这种情况下，离婚时该房屋一般归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前一方父母首付，房屋登记在双方名下，一般视为对双方的赠与，该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，通常按照夫妻共同财产的分割原则进行分配，可由双方协商确定房屋归属及补偿问题，协商不成的，由法院根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若婚前双方父母均有出资首付，房屋登记在双方名下，同样认定为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割原则处理，考虑双方父母的出资情况等因素进行合理分配。
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