买过的期房可以转手吗现在？购买期房能否转手分三种情况：合同有约定则按约定，无约定且未取得房产证时，可签合同或协议转让，需得开发商同意且受让人符合条件，办理变更手续；已取得房产证则可按二手房交易流程转手。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、买过的期房可以转手吗现在
购买的期房能否转手，需要分情况来看：
一是看商品房买卖合同中是否有相关约定。有些合同会明确限制购房者在一定期限内不得转让房产，若违反此约定，可能需承担违约责任。
二是若合同无限制，根据相关法律规定，在期房尚未取得房产证前，一般不能直接办理过户手续。这种情况下，常见的转手方式是与他人签订房屋买卖合同或转让协议，将购房合同中的权利义务一并转让给受让人。但这种转让需得到开发商的同意，且受让人需符合购房条件，如有的城市有购房资格限制。开发商同意后，需办理相关变更手续。
三是若期房已取得房产证，购房者就可以正常将房屋上市交易，按照二手房交易流程，与买家签订合同、办理过户等手续，完成房屋的转手。
二、买过的期房可以转手吗
买过的期房在一定条件下是可以转手的，具体情况如下：
一是若该期房已取得商品房预售许可证，且购房者已与开发商签订了购房合同，这种情况下可以进行转让。购房者需与开发商协商，办理相关手续，一般是解除原购房合同，再由新的购房者与开发商重新签订购房合同。但有的开发商可能会收取一定的更名费用。
二是如果期房已经在房地产管理部门进行了备案登记，按照规定是不能随意更改购房合同的。不过在实践中，部分地区允许通过办理退房再重新购房的方式进行转手，但操作相对复杂，且可能涉及税费等问题。
三是若期房已办理了银行贷款，在转手时还需要与贷款银行协商，经过银行同意后，按照银行要求办理相关手续，比如提前还贷、变更贷款合同主体等。
总之，买过的期房转手需要综合考虑多种因素，遵循相关法律法规和程序要求，必要时可咨询当地房地产管理部门。
三、买父母的房子可以公积金贷款吗
购买父母的房子能否使用公积金贷款，需分情况来看：
一是若父母与子女间的房屋买卖行为真实有效，且符合当地公积金管理中心规定的贷款条件，通常是可以申请公积金贷款的。比如购房者需具有稳定的收入以确保有按时还款能力，有规定比例的自筹资金作为首付款等。同时，房屋本身也需满足相关要求，像产权明晰、无产权纠纷等。
二是部分地区可能会对此类亲属间的房屋买卖申请公积金贷款有所限制。因为存在个别通过虚假买卖套取公积金的情况，所以当地公积金管理中心为防范风险，可能会对亲属间交易审核更为严格，甚至不允许贷款。
总之，能否使用公积金贷款购买父母的房子，关键在于当地公积金管理中心的具体政策规定。建议在购房前，向当地公积金管理中心详细咨询相关事宜，明确贷款条件和要求，避免后续出现问题。
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