房屋租赁期间可以卖吗？房屋租赁期间可卖，依据“买卖不破租赁”原则，所有权变动不影响租赁效力，承租人可继续使用房屋至租期届满。房东有权卖房，需通知承租人使其享有优先购买权，购房者购买后应尊重原租约，待期满后行使权利。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋租赁期间可以卖吗
房屋租赁期间是可以卖的。具体分析如下：
从法律规定看，根据“买卖不破租赁”原则，在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。也就是说，房屋所有权的变动不影响租赁合同的效力，承租人仍可按照原租赁合同的约定使用房屋，直至租赁期限届满。
对于房东而言，其有权依法对自己的房屋进行处分，包括出售。但在出售前，应当在合理期限内通知承租人，因为承租人在同等条件下享有优先购买权。若房东未履行通知义务，侵害了承租人的优先购买权，承租人可以依法主张相应的赔偿。
对于购房者来说，购买了租赁期间的房屋后，不能随意要求承租人搬离，而应尊重原租赁合同的约定，待租赁期满后再行使对房屋的相关权利。
二、房屋租赁期间房子卖了怎么处理
在房屋租赁期间房子被售卖，需依据相关法律规定及合同约定来处理，具体如下：
其一，买卖不破租赁原则。根据法律规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，即使房屋所有权转移给新的买受人，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，承租人仍可按照原租赁合同约定继续使用房屋至租赁期限届满。
其二，承租人的优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买租赁房屋的权利。若出租人未通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人可依法主张相应赔偿。
其三，关于租金支付。一般情况下，承租人应按照原租赁合同约定的租金支付方式和金额，向新的房屋所有人支付租金。若新的房屋所有人与承租人协商一致，也可对租金等相关事项进行变更。
总之，在房屋租赁期间房屋售卖，各方应遵循法律规定，保障自身合法权益。
三、房屋租赁期间被拍卖怎么处理
在房屋租赁期间房屋被拍卖，通常可按以下方式处理：
一是“买卖不破租赁”原则的适用。若租赁合同签订在先，且合法有效，即便房屋在租赁期间被拍卖，租赁关系不受影响，承租人可继续按照原租赁合同使用房屋直至租赁期限届满。新的房屋所有权人应尊重承租人的合法权益，继续履行原租赁合同。
二是承租人的优先购买权。在同等条件下，承租人享有优先购买该房屋的权利。若出租人未在合理期限内通知承租人房屋拍卖事宜，侵害了承租人的优先购买权，承租人可依法主张相应赔偿。
三是关于租金支付。拍卖成交后，承租人应按照原租金支付方式和金额，向新的房屋所有权人支付租金。
若在租赁期间房屋被拍卖，承租人和新的房屋所有权人应遵循相关法律规定，妥善处理租赁关系，保障各方的合法权益。若出现争议，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
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