房子租给16周岁的学生违法吗？将房子租给16周岁学生一般不违法，16周岁以上以劳动收入为主要生活来源视为完全民事行为能力人可独立租房，非此则为限制民事行为能力人需法定代理人同意。出租方需注意义务，若学生租赁用途违法出租方明知仍出租可能担责。总体正常租房需关注特殊情形和义务。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子租给16周岁的学生违法吗
将房子租给16周岁的学生一般不违法，但需要考虑一些特殊情况。
从民事行为能力角度看，16周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，其可以独立实施民事法律行为，包括租赁房屋。若该16周岁学生并非以自己劳动收入为主要生活来源，则属于限制民事行为能力人，其实施的民事法律行为需经法定代理人同意或者追认，但单纯的房屋租赁行为通常不必然导致违法。
不过，在租赁过程中，出租方有一定的注意义务。比如要确保租赁行为不会对未成年人的身心健康、安全等造成不利影响。若学生的租赁用途存在违法或不良企图，如利用租赁房屋从事违法活动，而出租方明知却仍然出租，那么出租方可能会面临法律责任。
总体而言，正常的房屋租赁给16周岁学生通常不违法，但需关注相关特殊情形和自身应尽义务。
二、房子租多久可以归自己
在一般的房屋租赁关系中，无论租赁期限多长，房屋的所有权通常不会因租赁行为而转移给承租人，房屋仍归出租人所有。
根据我国相关法律规定，租赁是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。租赁合同的主要目的是赋予承租人在一定期限内对房屋的占有、使用和收益权，而非所有权的转移。
即使签订了长期的租赁合同，比如租赁期限达到20年（根据法律规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效），租赁期满后，承租人也只是需要将租赁房屋返还给出租人，除非双方另有约定，例如在租赁期内承租人经出租人同意购买该房屋并完成相关产权变更手续等。
如果是涉及到房屋所有权的取得，通常需要通过买卖、继承、赠与等合法的产权变更方式，而不是单纯依靠租赁行为来实现。
三、房子租多出去了法院能执行吗
房屋出租后，在一定情形下法院是可以执行的，需分情况来看：
一是若该房屋并非被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以依法执行。比如被执行人有多套房产，将其中一套出租，这种情况下，法院可对该出租房屋采取查封、拍卖等执行措施，以实现申请执行人的债权。
二是若该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，法院也可以执行该出租房屋。
总之，法院能否执行出租房屋，关键在于房屋是否为被执行人生活所必需以及是否满足特定的执行条件。
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