夫妻要离婚但是房子有贷款怎么办？夫妻离婚时房子有贷款，处理方式有：协商一致可在离婚协议中明确房屋归属及贷款责任；协商不成诉至法院，婚前一方购房婚后共同还贷、婚后共同购房情况不同，法院判决不同，处理要综合多因素保障双方权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻要离婚但是房子有贷款怎么办
夫妻离婚时房子有贷款，处理方式如下：
首先，若双方协商一致，可在离婚协议中明确房屋归属及贷款偿还责任。比如约定房屋归一方所有，该方承担后续贷款还款义务，并给予另一方相应房屋折价款补偿。
其次，若协商不成诉至法院，法院会根据具体情况判决。若房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，一般会判决房屋归婚前购房一方，尚未归还的贷款为其个人债务。共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由取得房屋的一方对另一方进行补偿。
若房屋是夫妻双方婚后共同购买，即便有贷款，通常也认定为夫妻共同财产。法院可能会考虑房屋实际居住使用情况、双方经济状况等因素，判决房屋归一方，由该方继续偿还贷款并对另一方进行补偿；也可能会判决双方按份共有房屋，各自承担一定比例的贷款。
总之，离婚时房屋贷款的处理需综合多方面因素，以公平合理方式解决，保障双方合法权益。
二、夫妻离婚债务要共同承担吗
夫妻离婚时债务是否共同承担需依债务性质判定。
若为夫妻共同债务，应由双方共同承担。夫妻共同债务通常包括：一是夫妻双方共同签名所负债务；二是夫妻一方事后追认等共同意思表示所负债务；三是夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负债务。对于共同债务，双方承担连带清偿责任，即使离婚协议或法院判决对夫妻债务分担有约定，也仅在夫妻内部有效，不能对抗债权人。
若为夫妻一方的个人债务，比如夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，一般认定为个人债务，由负债方独自承担，除非债权人能证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示。
总之，离婚时债务承担要准确区分债务性质，以维护各方合法权益。
三、离婚后前妻能平分财产吗
离婚后前妻能否平分财产，需依据具体情况判定。
若双方离婚时已对财产作出明确且有效的分割协议，并完成相应手续，那么之后前妻通常不能再要求平分财产。
若离婚时存在尚未分割的夫妻共同财产，前妻有权提出对该部分财产进行分割。这可能涉及离婚时因某些原因未发现、未处理的财产等情形。
若一方在离婚时存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的行为，另一方发现后，前妻可能少分甚至不分财产，而非平分。若离婚协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，前妻以合理理由申请撤销后，也可能重新对财产进行分配。
总之，离婚后前妻能否平分财产，要综合考虑离婚时财产处理情况、是否存在法定特殊情形等多种因素。具体应以相关法律规定及实际证据为依据作出准确判断。
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