居住权合同主要包括哪些条款？居住权合同通常应包含当事人姓名等信息、住宅位置、居住条件要求、居住权期限、解决争议方法等重要条款，明确双方身份、房屋情况等，还可根据实际约定费用承担、终止情形等其他条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、居住权合同主要包括哪些条款
居住权合同通常应包括以下重要条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所。明确居住权人和房屋所有权人的具体身份及联系方式，以便在合同履行过程中顺利沟通和确定主体资格。
（二）住宅的位置。需准确描述房屋的具体地理位置，包括所在区域、街道、门牌号等信息，确保住宅的特定性和唯一性。
（三）居住的条件和要求。例如居住的人数限制、对房屋的使用方式、是否允许对房屋进行特定的装修或改造等，以保障房屋的正常使用和维护。
（四）居住权期限。明确居住权的起止时间，这对于双方权利义务的确定至关重要，也有助于合理规划房屋的使用和后续安排。
（五）解决争议的方法。约定当双方在合同履行过程中发生争议时，通过何种方式解决，如协商、仲裁或诉讼等，为争议的解决提供明确的途径。
此外，还可根据实际情况约定其他相关条款，如费用的承担、居住权的终止情形等，以确保居住权合同的全面性和可操作性。
二、转售设立居住权的房屋是否影响居住权的行使
转售设立居住权的房屋不影响居住权的行使。
居住权是一种用益物权，具有独立性和排他性。一旦居住权依法设立并登记，居住权人就对该房屋享有占有、使用的权利，这种权利不会因房屋所有权的转移而消灭。
具体而言，当房屋所有权人将设立了居住权的房屋转售给他人时，新的房屋所有权人需要尊重居住权人的合法权益。居住权人仍可按照居住权设立时的约定，继续在该房屋内居住使用。例如，若居住权设立时约定居住权人可在该房屋居住十年，那么即便房屋在这十年期间被转售多次，居住权人在这十年内的居住权益依然受到法律保护。
新的房屋所有权人不得擅自干涉居住权人的正常居住生活，若其试图侵害居住权人的权利，居住权人可通过法律途径维护自身合法权益，要求新所有权人承担相应的法律责任。
三、房屋所有人可以为他人设立居住权吗
房屋所有人可以为他人设立居住权。
根据我国相关法律规定，居住权是用益物权的一种，是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。房屋所有人作为房屋的所有权人，有权对自己的不动产依法进行处分，其中就包括为他人设立居住权。
设立居住权，需满足一定的条件和程序。其一，应当采用书面形式订立居住权合同，明确约定居住权的相关事项，例如居住的条件、期限等。其二，居住权合同签订后，需向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。
设立居住权在实践中具有重要意义，比如房屋所有人可以为特定的亲属、朋友等设立居住权，以保障他们的居住需求。同时，居住权的设立也应当遵循自愿、公平、合法等原则，不得损害他人的合法权益。总之，房屋所有人在法律允许的范围内，可以根据自身意愿和实际情况为他人设立居住权。
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