廉租房和公租房和经济适用房有什么区别？廉租房、公租房与经济适用房存在多方面区别。性质目的上，分别针对特困、阶段性居住困难、低收入家庭；申请条件不同，廉租房最严；产权归属方面，前两者租户只有租赁权；租金与售价上，三者都有不同程度优惠。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、廉租房和公租房和经济适用房有什么区别
廉租房、公租房与经济适用房存在多方面区别：
-性质与目的：廉租房是政府以租金补贴或实物配租方式，向低收入住房困难家庭提供的保障性住房，旨在解决特困群体住房问题；公租房面向中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员等，解决阶段性居住困难；经济适用房是政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。
-申请条件：廉租房申请条件最为严格，要求申请人收入和资产极低；公租房申请条件相对宽松，收入限制标准较高；经济适用房申请条件需综合考量家庭收入、住房状况等因素，收入标准一般高于廉租房。
-产权归属：廉租房产权归政府或公共机构，租户只有租赁权；公租房产权也归政府或公共机构，租户同样只有租赁权；经济适用房购房者拥有有限产权，购买一定年限后可补缴土地收益等相关价款取得完全产权。
-租金与售价：廉租房租金最低，一般按家庭收入一定比例收取；公租房租金低于市场价，根据地段、房屋状况等因素确定；经济适用房售价低于同地段、同品质商品住房价格。
二、廉租房拿到房产证后可以卖吗
廉租房即使拿到房产证通常也不可以售卖。
廉租房性质特殊，是政府为解决低收入家庭住房困难而提供的保障性住房，其目的在于保障特定群体的居住需求，并非用于市场交易获利。
从产权角度看，廉租房产权一般归政府或相关机构所有，住户只有有限的居住使用权，即便获得房产证，产权也并非完全归个人。
政策规定方面，各地对廉租房的管理都有严格政策，明确禁止其上市交易。若违反规定私自售卖，不仅交易行为无效，相关部门还会收回廉租房，并对违规住户进行相应处罚，包括要求退回不当获利等。
总之，基于廉租房的性质、产权归属及政策要求，拿到房产证后也不能随意售卖。
三、廉租房是否可以买卖
廉租房不可以买卖。
廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。其所有权归政府或相关机构，旨在解决特定困难群体的住房问题，并非用于交易获利。
一方面，从政策规定来看，相关法律法规明确禁止廉租房上市交易。这是为了确保有限的保障性住房资源能真正用于有需要的困难家庭，维护社会公平和保障制度的正常运行。
另一方面，居住者只有廉租房的使用权，没有所有权，不存在买卖的基础。居住者按规定缴纳租金，在符合条件下享有居住权利，但无权对房屋进行处置。即便居住者经济条件改善不再符合廉租房居住条件，也需按规定退出，由政府重新分配给其他符合条件的家庭。所以，廉租房不具备买卖的合法性和条件。
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