离婚时房屋贷款没还完怎样分割？离婚时房屋贷款未还完的分割较复杂，分两种情形：一是婚前一方购并还贷，登记方名下，归其所有，贷款为其个人债务，需补偿另一方；二是婚后共同购贷，不论登记在哪方，均为共同财产和债务，可协商或法院判决归属及还贷等，要综合考虑公平原则。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房屋贷款没还完怎样分割
离婚时房屋贷款没还完的分割情况较为复杂，需分不同情形处理：
若房屋为夫妻一方婚前以个人财产购买并办理按揭贷款，婚后夫妻共同还贷，产权登记在首付款支付方名下。该房屋一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房屋为婚后夫妻双方共同购买，共同贷款，不论产权登记在一方或双方名下，该房屋均属于夫妻共同财产。尚未还清的贷款属于夫妻共同债务。一般可协商房屋归一方所有，由该方继续偿还剩余贷款，并对另一方已支付的购房款及房屋增值部分给予相应补偿；若协商不成，可由法院根据实际情况判决房屋归属及贷款偿还等问题。
总之，具体分割应综合考虑多种因素，遵循法律规定和公平原则。
二、离婚时房屋贷款没还完如何办房产证呢
在离婚时房屋贷款没还完的情况下办理房产证，需根据不同情况来处理：
一是若房屋为夫妻双方共同贷款购买。双方可先协商，若协商一致，可由其中一方继续偿还剩余贷款，贷款还清后，再按照相关规定办理房产证变更等手续。在贷款未还清前，通常无法直接办理房产证的更名，因为银行作为抵押权人，一般不会同意变更产权人，以免影响其债权实现。
二是若协商不成，通过法院判决确定房屋归属。获得房屋所有权的一方需承担剩余贷款的偿还责任。待贷款还清后，凭法院生效判决及相关材料，向不动产登记部门申请办理房产证，将房屋产权登记到自己名下。
总之，在房屋贷款未还清时，要先妥善处理贷款偿还及房屋归属问题，待贷款还清后，再依法依规办理房产证相关手续，确保产权变更合法有效。
三、离婚时房屋贷款没还完如何办房产证
在离婚时房屋贷款没还完的情况下，办理房产证需根据不同情况采取相应措施：
若房屋归一方所有。首先，需夫妻双方达成书面协议，明确房屋归属、剩余贷款偿还责任等事项。通常由获得房屋的一方继续偿还剩余贷款。银行一般会要求变更借款合同相关信息，待银行同意后，凭借离婚协议、身份证明等材料，向不动产登记部门申请办理房产证变更登记手续，不动产登记部门审核通过后，会颁发新的房产证。
若房屋需出售后分割财产。这种情况下，夫妻双方可以协商找到买家，由买家支付部分款项用于提前清偿剩余贷款。待贷款还清后，解除房屋抵押登记，再办理房产证，之后按照正常程序完成房屋买卖及财产分割。
总之，在处理此类问题时，关键是要与银行沟通协调，按照银行及不动产登记部门的要求，准备好相关材料，依法依规办理房产证相关手续。
以上是关于离婚时房屋贷款没还完怎样分割的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
