二手房买卖不通过中介行吗？二手房买卖可不通过中介，虽能节省费用但面临诸多风险。信息获取受限，交易流程复杂，风险把控难，易致交易受阻或纠纷。决定自行交易应做好准备，了解流程注意事项，拟定合同咨询律师，确保交易安全。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房买卖不通过中介行吗
二手房买卖不通过中介是可行的。
自行交易二手房，买卖双方能直接沟通，节省中介费用。但自行交易也面临诸多风险与挑战：
其一，信息获取受限。不通过中介，寻找合适房源或合适买家的渠道相对较窄，可能错过一些优质交易机会。
其二，交易流程复杂。二手房交易涉及诸多环节，如签署买卖合同、办理产权过户、资金监管等。若买卖双方缺乏相关经验，可能因操作不当导致交易受阻，甚至引发纠纷。
其三，风险把控难度大。自行交易时，买卖双方难以对对方的信用状况、产权情况等进行全面、准确的调查，容易出现产权纠纷、诈骗等问题。
若决定不通过中介进行二手房买卖，买卖双方应充分做好准备，事先了解清楚房产交易的各项流程和注意事项，谨慎拟定合同条款，必要时可咨询专业律师，以确保交易顺利、安全地进行。
二、二手房买卖中介费是双向收费吗
二手房买卖中介费是否双向收费，需视具体情况而定。
在实践中，中介费的收取方式由当事人与中介机构协商确定，并无法律强制规定必须双向收费。有些中介机构会向买卖双方分别收取一定比例的费用作为中介费，这种双向收费模式较为常见，通常买卖双方各承担一定比例，比如各1%-3%不等。
然而，也存在仅向一方收费的情况。比如，有的中介机构会根据市场情况、交易难度、客户协商等因素，只向买方或者卖方收取中介费，具体比例也会因实际情况而有所不同。
还有一些特殊情况，中介机构为了吸引客户、拓展业务，会推出优惠活动，如对其中一方免费，或者通过其他服务组合方式确定收费模式。
因此，在进行二手房交易时，买卖双方在与中介机构签订服务合同前，应仔细阅读合同条款，明确中介费的收费对象、收费标准及支付方式等关键内容，以避免后续因费用问题产生纠纷。
三、二手房买卖中介费谁出
在二手房买卖中，中介费的承担主体通常由买卖双方协商确定，并无绝对的法定标准，常见情况如下：
一是按市场惯例。在许多地区的二手房交易市场中，较为常见的做法是由买卖双方共同承担中介费。一般会按照一定比例分摊，比如各承担50%。这种方式体现了公平原则，因为中介服务是为促成买卖双方的交易，双方均从中受益。
二是依据合同约定。买卖双方可以在与中介签订的服务合同中明确约定中介费的承担方及具体支付比例。如果合同约定由一方单独承担中介费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么就应当按照合同执行。
三是特殊情况。在某些情况下，可能根据交易的实际情况和双方的协商，出现一方承担大部分甚至全部中介费的情形。例如，卖方急于出售房产，可能愿意承担更多或全部中介费以促成交易。总之，中介费的承担应遵循自愿、公平和协商一致的原则。
以上是关于二手房买卖不通过中介行吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
