担保人的房产可以卖吗？担保人房产在符合条件时可卖，未限制可依法处分，若合同约定或另设限制则需债权人同意，主债务到期未清偿且债权人启动法律程序时，房产可能被查封无法交易，需综合多因素考量其能否售卖。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、担保人的房产可以卖吗
担保人的房产在符合一定条件下可以卖。
若担保关系中，未对担保人房产处置作出特殊限制，且房产不存在被查封、扣押等司法限制情形，担保人有权依法处分其房产，包括进行售卖。
然而，若担保合同明确约定，在担保责任存续期间担保人不得转让房产，或者债权人与担保人就房产另行设定了抵押等限制转让的担保措施，那么在未经债权人同意的情况下，担保人不能随意售卖房产。
此外，如果主债务到期未清偿，债权人已启动法律程序要求担保人承担担保责任，此时法院有可能对担保人房产采取查封等保全措施，被采取保全措施的房产在相关法律程序结束前无法正常交易。
总之，担保人房产能否售卖，需综合考量担保合同约定、房产权利状态以及是否存在司法限制等多种因素。
二、担保期间担保人的房子可以卖吗
在担保期间，担保人的房子能否出售需分情况讨论：
若担保人提供的是一般保证责任，且债权人并未通过诉讼或仲裁等方式就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，通常情况下担保人的房子可以出售。但出售房屋后，应保留足够的财产以应对可能承担的担保责任，若日后需承担担保责任而无法履行时，债权人有权追究其责任。
若担保人承担的是连带保证责任，在担保期间，债权人有权随时要求担保人承担保证责任。此时，担保人出售房屋需谨慎。若出售房屋可能影响其履行担保责任，债权人可以请求法院对房屋进行保全，限制其转让。若担保人未经债权人同意擅自转让房屋，且转让行为导致其无法履行担保责任，债权人可要求担保人承担相应的赔偿责任。
总之，担保期间担保人出售房屋需考虑担保责任的履行，避免因出售行为损害债权人利益。
三、贷款中的房子卖掉有什么流程
售卖处于贷款中的房子，一般有以下流程：
其一，取得银行同意。需向贷款银行提出申请，说明卖房原因等情况，银行审核后若同意，会出具相关书面证明。因为房子抵押给银行，未经银行许可售卖可能导致银行债权受损。
其二，提前结清贷款或办理转按揭。提前结清贷款即卖房者自筹资金或用买家首付款还清剩余贷款，解除房屋抵押状态，之后可正常办理过户手续。办理转按揭则是经银行同意，由买家继续偿还剩余贷款，变更借款合同主体，但并非所有银行都支持转按揭业务。
其三，签订房屋买卖合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等条款协商一致后签订合同。
其四，办理过户手续。在贷款结清、抵押解除后，双方携带相关证件到不动产登记部门办理房屋产权过户登记，完成房屋所有权转移。
其五，交接房屋。卖家将房屋交付给买家，完成交易。
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