婚前按揭房产离婚如何分割的？婚前按揭房产离婚时依情况分割：一方婚前首付贷款婚后共同还贷且登记在首付方名下，协议不成归登记方，未还贷款为其个人债务，共同还贷及增值部分要补偿；婚前共同出资写一人名下，能证出资为共同财产，不能证则可能为登记方个人财产但出资可作债权；婚前共同出资且登记双方名下，属共同财产，离婚时按均等原则并考虑实际等因素分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前按揭房产离婚如何分割的
婚前按揭房产在离婚时的分割，需根据不同情况确定：
其一，一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
其二，婚前双方共同出资购房，写在一人名下的，若能证明出资情况，一般会认定为夫妻共同财产，按照出资比例等情况进行分割；若不能证明出资情况，房产可能会被认定为登记方个人财产，但另一方的出资可作为债权处理。
其三，婚前双方共同出资购房且登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般按照均等原则进行分割，同时会考虑房产实际情况及双方对房产的贡献等因素。
二、婚前按揭房产离婚如何分割财产
婚前按揭房产在离婚时的财产分割，需根据不同情况确定：
一是一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在首付款支付方名下的。该房产归登记方所有，尚未归还的贷款为登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关规定，由登记方对另一方进行补偿。
二是婚前双方共同出资购房，登记在一方名下的。若无特殊约定，该房产一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割，同时会考虑双方出资比例、对房屋贡献大小等因素。
三是婚前一方出资购房，登记在双方名下的。通常视为一方对另一方的赠与，该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。具体分割时，法院会综合各种因素，以公平合理的方式确定房产归属及补偿问题。
三、婚内装修的房屋离婚时怎样分割
婚内装修的房屋在离婚时的分割，需根据不同情况来确定：
一是房屋为一方婚前个人财产。这种情况下，装修投入的价值一般作为夫妻共同财产处理。装修款由夫妻共同财产支出的，离婚时，另一方有权就装修增值部分获得相应补偿。补偿数额通常会综合考虑装修投入成本、房屋因装修而增加的价值、婚姻存续时间等因素进行合理确定。
二是房屋为夫妻共同财产。此时，房屋及装修作为一个整体，按照夫妻共同财产进行分割。一般会根据双方的意愿，协商确定房屋的归属以及给予对方相应的经济补偿。若协商不成，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决，可能会通过评估房屋及装修的现有价值，来确定分割的具体份额。
总之，婚内装修房屋离婚时的分割要结合房屋产权归属等具体情况，按照法律规定和公平合理原则来处理。
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