楼上漏水楼下要租房怎么办？楼上漏水致楼下需租房，楼下可先与楼上业主沟通，要求解决漏水、担责赔偿并留证据；若业主不解决，可向物业反映；若协商无果，可申请调解或走法律途径，过程中要冷静理性维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、楼上漏水楼下要租房怎么办
如果楼上漏水导致楼下需要租房，楼下可以采取以下措施。首先，应与楼上业主进行沟通，要求其尽快解决漏水问题，承担维修责任并赔偿因漏水造成的损失，包括楼下租房的相关费用等。可以保留相关的证据，如漏水的照片、与楼上业主的沟通记录等，以便后续维权使用。
其次，如果楼上业主拒绝解决或无法有效解决漏水问题，楼下可以向物业管理公司反映情况，要求物业管理公司协调处理。物业管理公司有义务督促楼上业主履行维修义务，并对小区内的公共设施和业主行为进行管理。
最后，若通过与楼上业主和物业管理公司的沟通协商仍无法解决问题，楼下可以向当地的房屋管理部门或相关的调解机构申请调解，也可以考虑通过法律途径，如向法院提起诉讼，要求楼上业主承担相应的法律责任，赔偿损失并解决漏水问题。在整个过程中，楼下应保持冷静，理性维权，以维护自身的合法权益。
二、租房子的定金不退要找什么部门解决
租房子的定金不退可向以下部门寻求解决途径。首先，可与房东进行友好协商，明确告知对方自己的诉求，尝试沟通解决定金退还问题，这是较为直接的方式。若协商无果，可向当地的房地产管理部门投诉，他们负责监管房地产市场交易行为，对房东的不合理行为有一定的监管和处理权力。再者，也可以向消费者协会反映情况，消费者协会致力于维护消费者的合法权益，在租房等消费领域能发挥作用，帮助消费者争取应得的权益。此外，如果租房合同中有约定仲裁条款，还可以依据合同约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力，能强制双方履行。在解决过程中，要保留好相关的证据，如租房合同、转账记录等，以利于维护自身的合法权益。
三、租房定金超过20%怎么办
一般来说，租房定金通常不超过月租金的20%，但如果定金超过了20%，这种情况在法律上仍有一定的规定和处理方式。
如果双方在租赁合同中明确约定了定金的数额超过20%，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么应当以合同约定为准，双方应按照约定履行各自的义务。
然而，如果合同未作约定或者约定不明确，根据相关法律规定，超过20%的部分不应视为定金，而应视为预付款。在这种情况下，超过20%的部分可以要求返还，而20%以内的部分仍应按照定金的规则处理，即收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
总之，对于租房定金超过20%的情况，需要根据具体的合同约定以及相关法律规定来确定双方的权利和义务，以避免产生不必要的纠纷。
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