离婚把房子写给孩子了,父母能卖吗？离婚时将房子写给孩子，法律上房屋所有权转移给孩子。从物权看，孩子成为合法所有权人，父母无权擅自处分。孩子未成年时，父母作为监护人管理保护其财产，出售需为孩子利益且提供证据，一般不能卖，特殊情况符合程序可处分。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、离婚把房子写给孩子了,父母能卖吗
离婚时将房子写给孩子，在法律上意味着房屋所有权已转移给孩子。通常情况下，父母不能随意出售该房屋，具体分析如下：
从物权角度来看，房屋产权变更登记到孩子名下后，孩子便成为房屋的合法所有权人，依法对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。父母不再是房屋的所有权人，未经孩子同意，无权擅自处分其房产。
若孩子为未成年人，父母作为监护人，虽有管理和保护被监护人财产的职责，但这种管理和保护应是为了维护被监护人的利益。出售房屋属于重大财产处分行为，除非是为了孩子的利益，如孩子重大疾病治疗、教育等必要支出，且需提供相应证据证明，否则不得随意出售。
总之，一般情形下父母不能卖已写给孩子的房子，特殊情况下为孩子利益考虑并符合法定程序时，可依法处分。
二、离婚把房子给未成年孩子怎么公证
夫妻离婚将房子给未成年孩子办理公证，步骤如下：
第一步，准备材料。需携带夫妻双方身份证明，包括身份证、户口簿；离婚证及离婚协议（明确房屋归属孩子的条款）；房屋产权证明，如房产证；未成年孩子的身份证明，如户口簿或出生证明。
第二步，提出申请。夫妻双方共同携带上述材料前往当地具有资质的公证机构，填写公证申请表，明确申请办理将房屋赠与未成年子女的公证事项。
第三步，公证机构审查。公证员会核实材料真实性、合法性以及夫妻双方的真实意愿，询问相关情况，确认双方是自愿将房屋给予未成年子女，不存在受胁迫、欺诈等情形。
第四步，制作并出具公证书。若审查通过，公证机构会按照法定程序制作公证书，对房屋赠与未成年子女这一行为的真实性和合法性予以证明。公证书制作完成后，夫妻双方即可领取。凭借公证书等相关材料，后续可办理房屋产权变更登记手续，将房屋登记至未成年子女名下。
三、离婚把房子给未成年孩子怎么处理
离婚时将房子给未成年孩子，可按以下方式处理：
其一，夫妻双方协商一致。双方可签订协议，明确表示将房子赠与未成年孩子。协议中应详细写明房产的具体信息、赠与的意愿等内容。此后，可凭借该协议及相关证件，到房产管理部门办理房产过户手续，将房产登记在孩子名下。
其二，若通过法院判决或调解方式确定房产归未成年孩子。在离婚诉讼过程中，夫妻双方可就房产归属达成调解协议，由法院出具调解书确认房产归孩子所有；若协商不成，法院也可能根据具体情况，从有利于孩子权益的角度出发，判决房产归孩子。
需要注意的是，将房产给未成年孩子后，监护人应妥善管理和保护该房产，不得随意处分，除非是为了孩子的利益。同时，办理过户手续时，需按照房产管理部门的要求提供相应材料，确保过户程序合法合规。
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