婚后购买房子离婚怎么处理？婚后购买房子离婚时处理方式：双方共同出资且登记双方名下，协商分割，协商不成法院按原则判决；一方出资登记其名下，有约定按约定，无约定婚后共同还贷的，补偿对方相应增值部分；一方婚前买婚后共同还贷，房屋归产权方，补偿对方共同还贷及增值部分。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、婚后购买房子离婚怎么处理
婚后购买的房子在离婚时的处理方式如下：
首先，若该房屋是夫妻双方共同出资购买，且登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时由双方协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
其次，如果该房屋是由一方出资购买，登记在其名下，但双方有约定该房屋为共同所有的，按照约定处理；若双方没有约定，婚后用夫妻共同财产还贷的，离婚时应考虑该房屋的增值部分以及共同还贷的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
最后，如果该房屋是一方婚前购买，婚后共同还贷，产权登记在首付款支付方名下的，离婚时法院一般判决该房屋归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二、男方婚前贷款买房离婚怎么分配
男方婚前贷款买房，离婚时的分配情况如下：
首先，该房屋系男方婚前购买，且贷款由男方承担，根据法律规定，该房屋应认定为男方的个人财产。
其次，若婚后双方共同偿还了贷款部分，对于婚后共同还贷及相应增值部分，女方有权要求男方进行补偿。计算补偿金额时，可先算出婚后共同还贷占总还款额的比例，再用该比例乘以房屋增值部分的价值。
最后，若双方对房屋分配及补偿等事宜无法达成一致，女方可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，如双方的出资情况、对家庭的贡献等因素，综合判定房屋的归属及补偿金额。总之，在离婚时，对于男方婚前贷款购买的房屋，应根据具体情况进行合理分配，以保障双方的合法权益。
三、男方婚前贷款买房婚后共同还贷离婚怎么分配
男方婚前贷款买房，婚后共同还贷，离婚时的分配如下：
首先，该房屋属于男方的婚前个人财产，但婚后共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产。
其次，对于婚后共同还贷部分及其增值，女方有权要求分割。计算时，先算出婚后共同还贷的总额，再除以总还款年限乘以已还款年限，得出共同还贷部分的金额，这部分金额及对应的增值部分应归女方所有。
最后，房屋的产权仍归男方所有，但男方需对女方就共同还贷部分及其增值进行补偿。具体补偿金额可由双方协商确定，协商不成的，可通过诉讼途径解决。在诉讼中，法院会根据具体情况，综合考虑房屋的市场价值、双方的出资情况等因素，作出公平合理的判决。
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