贷款没还完的房子怎么过户给父母？贷款未还完的房子过户给父母有三种方式：提前还贷后买卖或赠与过户；转按揭（需银行同意且办手续）；签协议约定贷款还清后过户，保障权益但期间产权仍在原主名下。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、贷款没还完的房子怎么过户给父母
贷款未还完的房子要过户给父母，有以下几种常见方式：
一是提前还贷。先向贷款银行申请提前还清剩余贷款，银行审批通过后，按照要求还清贷款，解除房屋抵押登记。之后，就可以按照正常的房产过户流程，通过买卖、赠与等方式将房屋过户给父母。买卖过户需缴纳相关税费，赠与过户则需办理赠与公证等手续。
二是转按揭。不过这种方式在实际操作中可能存在一定难度和限制。需经贷款银行同意，由父母作为新的借款人继续偿还剩余贷款，同时办理相关的转按揭手续，完成房屋产权变更。
三是在无法提前还贷或办理转按揭的情况下，可与父母签订书面协议，约定在贷款还清后再办理过户手续，明确房屋实际归属等相关事宜，以保障双方权益。但在此期间，房屋产权在法律上仍登记在原业主名下。
二、孩子未满18岁房子能过户吗
可以过户，但需要区分不同情况。
若孩子已满8周岁，属于限制民事行为能力人。在此情况下，若接受赠与等纯获利益的民事法律行为，或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为，可独立实施，房子过户一般是可以的；若涉及其他超出其年龄、智力状况的重大民事法律行为，需要由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。
若孩子不满8周岁，属于无民事行为能力人，其民事法律行为需要由法定代理人代理实施。此时房子过户需由孩子的法定代理人（一般是父母）代为办理相关手续。
此外，在办理房产过户时，相关部门通常会要求提供证明法定代理人身份以及监护关系的材料，如户口簿、出生证明等，以确保过户行为符合法律规定，保障未成年人的合法权益。
三、还在还贷款的房子怎么过户给卖家
要将还在还贷款的房子过户给卖家，可参考以下方式：
一是提前还贷。购房者可向贷款银行申请提前还清剩余贷款，银行审批通过后，购房者按要求结清贷款。在银行出具贷款结清证明、撤销抵押登记后，房屋产权恢复无抵押状态，此时可按正常程序办理过户手续，买卖双方签订房屋买卖合同，提交相关材料至房产管理部门办理产权变更登记。
二是转按揭。需征得贷款银行同意，由卖家作为新的借款人向银行申请贷款，银行审核通过后，与卖家签订新的贷款合同，同时解除原购房者的贷款合同，办理房产抵押登记变更手续，将房产过户给卖家。不过，并非所有银行都支持转按揭业务，具体要咨询贷款银行。
在办理过程中，务必确保所有手续合法合规，相关材料准备齐全，以保障过户顺利进行。
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