二手房交了首付款不想买了能退吗？二手房交首付后不想买了，能否退首付视情况而定。因卖方原因，买方有权解约退款索赔；买方自身原因属违约，按合同处理，可能无法全退甚至担责；双方协商一致可按约定退。建议先沟通，协商不成保留证据走法律途径。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二手房交了首付款不想买了能退吗
二手房交了首付款不想买了能否退还，需视具体情况而定。
若因卖方原因，如房屋存在重大质量问题、卖方隐瞒重要信息或违反合同约定等，买方有权解除合同并要求退还首付款，同时可能还可主张相应赔偿。
若是买方自身原因不想买了，属于买方违约。在此情形下，要依据购房合同约定来处理。若合同明确约定了买方违约的违约责任及首付款处置方式，一般按合同执行，可能无法全额退还首付款，甚至可能需承担额外违约金。
如果买卖双方协商一致，达成解除合同的共识，且对首付款退还事宜有明确约定，那么可按协商结果退还。
在这种情况下，建议买方及时与卖方沟通协商，明确表明自身立场和想法，争取友好解决。若协商不成，可保留相关证据，如合同、付款凭证、沟通记录等，通过法律途径，如向法院起诉或申请仲裁，由司法机关依据事实和法律规定来判定首付款是否退还及退还金额。
二、公寓房可以买吗值得吗
公寓房是否值得购买，需综合多方面因素考量。
从优势角度看，其一，公寓房通常具有价格优势，总价相对较低，对于资金有限的购房者，尤其是初入社会的年轻人而言，降低了购房门槛，是实现住房梦的一种选择。其二，位置往往较好，多位于城市核心区域或交通枢纽附近，周边配套设施如商业、餐饮、娱乐等较为完善，生活便利性高。其三，部分公寓的户型设计灵活，可根据个人喜好进行改造，满足个性化居住需求。
然而，公寓房也存在一些劣势。一方面，产权年限相对较短，可能影响房产的长期价值。另一方面，公寓房多为商水商电，生活成本比普通住宅要高。此外，二手交易税费较高，若后期想要转手，会增加交易成本。
总之，若个人资金有限且追求居住便利性和地段优势，对房屋产权年限、生活成本等因素不太敏感，公寓房是可以考虑购买的；但如果注重长期居住稳定性、追求低生活成本，以及考虑房产转手的情况，那么购买公寓房可能需要谨慎决策。
三、买商品房首付款交了可以退吗
商品房首付款交了能否退还，需依据具体情形判定。
若因开发商原因，比如开发商未取得预售许可证等导致合同无法履行，购房者有权要求退还首付款。在此情况下，开发商存在过错，购房者不仅可主张退还首付款，还可能要求开发商承担相应赔偿责任。
若因购房者自身原因，如资金周转困难等想退首付款，而开发商不存在违约行为，通常难以退还。因为此时购房者属于违约方，违反了购房合同约定，可能需承担违约责任，违约责任的承担方式可能包括扣除部分或全部首付款作为违约金。
若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素，致使购房合同无法继续履行，双方可协商退款事宜。在这种情况下，双方均无主观过错，应根据公平原则处理退款问题。
总之，商品房首付款交了后能否退还，关键在于确定导致退款的责任归属，具体问题需具体分析。
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