二婚丧偶婚前房产归谁？二婚丧偶后，婚前房产归属要视具体情况定。一方再婚前个人买且登记在个人名下的，丧偶后作为遗产继承，有遗嘱按遗嘱，无则按法定顺序。若婚前房婚后夫妻共同添附增值，增值部分一半归配偶，剩余作遗产分配。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、二婚丧偶婚前房产归谁
二婚丧偶后，婚前房产的归属需根据具体情况确定：
其一，若该房产为一方在再婚前个人购买，且登记在其个人名下，属于其个人婚前财产。在其丧偶后，该房产应作为其遗产进行继承。按照法定继承顺序，由其配偶（即二婚的另一方）、子女（包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女）、父母（生父母、养父母和有扶养关系的继父母）共同继承。若有遗嘱，则按照遗嘱的内容进行分配。
其二，若该婚前房产虽为一方婚前购买，但婚后夫妻双方共同对该房产进行了装修、修缮等添附行为，使得房产增值的，增值部分属于夫妻共同财产。在分割时，应先将增值部分的一半分出归配偶所有，剩余部分再作为遗产按照法定继承或遗嘱继承进行分配。
总之，二婚丧偶后婚前房产的归属要综合多方面因素，依据相关法律规定来确定。
二、婚前房产卖了钱归谁
婚前房产售卖所得款项的归属，需根据具体情况判断：
一是婚前个人全款购买的房产。这种情况下，房产属于个人婚前财产。售卖该房产所得的款项，也应归房产所有人个人所有，不会因婚姻关系的存续而转化为夫妻共同财产。
二是婚前支付部分款项，婚后共同还贷的房产。对于这种房产，在售卖后，需要先将婚后共同还贷部分及相应增值部分分割出来，归夫妻共同所有。剩余部分，即婚前个人支付款项及对应的增值部分，归房产购买者个人所有。例如，婚前一方支付首付30万元，婚后夫妻共同还贷20万元，房产增值50万元，经评估共同还贷部分对应的增值为20万元。那么，售卖房产所得款项中40万元（20万元还贷及20万元增值）属于夫妻共同财产，其余归个人。
总之，判断婚前房产售卖款项归属，关键在于房产的出资及还贷情况。
三、婚前贷款房能加名字吗
婚前贷款房能否加名字，需要分情况来看：
一是贷款未还清的情况。一般而言，银行作为抵押权人，在贷款未还清前，通常不会同意加名。因为加名意味着房产权益的变更，可能影响银行的债权安全。若要加名，需先取得银行的书面同意。银行同意后，双方可携带相关材料，如身份证、结婚证、房产证、贷款合同等，到当地不动产登记部门办理加名手续。
二是贷款已还清的情况。这种情况下加名相对简单。夫妻双方可持身份证、结婚证、房产证等材料，共同到不动产登记部门申请办理加名手续，不动产登记部门审核通过后，会在房产证上增加另一方的名字，完成加名登记。
总之，婚前贷款房加名要考虑贷款是否还清，根据不同情况按相应程序办理。
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