二手房如果双方都自愿解除合同算违约吗？二手房交易中双方自愿解除合同一般不算违约。合同解除分约定解除和法定解除，约定解除按约操作不违约，协商解除基于平等自愿也不违约。解除时要处理好后续事宜，依法依规协商一致解除通常不认定违约。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、二手房如果双方都自愿解除合同算违约吗
二手房交易中，若双方自愿解除合同，一般不算违约。
合同解除分为约定解除和法定解除。若买卖双方在合同中事先约定了特定情形下可解除合同的条款，当满足该约定条件时，双方自愿依约解除合同，自然不存在违约问题。
若合同并无此类约定，但双方经协商一致达成解除合同的共识，这属于协商解除。协商解除是基于双方平等自愿的基础上对原合同关系的变更或终止，是双方真实意思表示的体现，也不构成违约。
不过，在解除合同过程中，需注意妥善处理相关后续事宜。比如已支付款项的退还，若买方已支付定金、首付款等，卖方应按协商约定及时退还；若因合同解除给对方造成了一定损失，如为履行合同已产生的合理费用等，应根据公平原则和双方协商结果，确定损失的承担方式。总之，只要是依法依规、经双方自愿协商一致解除二手房买卖合同，通常不认定为违约。
二、二手房卖方违约搬走屋内家具可以中止合同吗
二手房卖方违约搬走屋内家具，买方能否中止合同需视具体情况而定。
首先，要看合同中对于屋内家具的具体约定。若合同明确约定某些家具作为房屋附属一并转让，卖方擅自搬走的行为构成违约。此时，买方需考量该违约行为的严重程度。若此违约行为导致合同目的无法实现，例如约定的关键家具对房屋整体使用功能和价值影响重大，搬走后房屋状况与买方预期相差巨大，买方有权中止合同，并要求卖方承担违约责任，如返还已付购房款、支付违约金等。
其次，如果虽有家具相关约定，但搬走行为并未从根本上影响合同目的实现，如搬走的只是一些不太重要的小件家具，不影响房屋主要使用功能，买方可能不能直接中止合同，但可要求卖方承担违约责任，赔偿因搬走家具给买方造成的损失，比如重新购置类似家具的费用。
总之，买方要结合合同约定及违约行为对合同目的实现的影响程度来决定是否可以中止合同，同时应及时收集保存相关证据，以维护自身合法权益。
三、中介二手房屋交易合同有问题可以提起上诉吗
中介二手房屋交易合同存在问题，能否提起上诉需视具体情况而定。首先要明确上诉的阶段，上诉是针对一审裁判结果不服而进行的行为。如果是在合同履行过程中发现问题，尚未经过法院一审审理，此时不是上诉，而是向法院提起诉讼。
若已进入诉讼程序且对一审判决结果不满意，认为一审在认定事实、适用法律等方面存在错误，导致对合同问题处理不当，那么在规定的上诉期限内，是可以提起上诉的。
要判断合同问题的性质，比如合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等可撤销情形，或者存在违反法律法规强制性规定而无效的情况，以及对合同条款的理解和履行产生争议等。不同性质的问题，在诉讼和上诉中的处理方式和结果会有差异。总之，若认为中介二手房屋交易合同有问题，先确定所处法律程序和问题性质，再决定是否以及如何通过上诉维护自身权益。
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