有违章建筑的房屋可以过户么北京？在北京，有违章建筑的房屋通常不能过户。因其违法，产权有瑕疵，行政管理部门会责令拆除，未处理前不允许过户。从交易安全角度，允许过户会让购房者面临风险，影响其权益，需先处理违章建筑符合规定后才可过户。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、有违章建筑的房屋可以过户么北京
在北京，有违章建筑的房屋一般是不可以过户的。主要基于以下几点原因：
其一，从法律规定来看，违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。这类建筑违反了相关城乡规划法律法规，其合法性存在瑕疵。而房屋过户需要房屋产权明晰、合法，存在违章建筑会导致房屋整体的产权状况不符合过户要求。
其二，从行政管理角度，相关部门对违章建筑通常会采取责令限期拆除等措施。在违章建筑未得到妥善处理前，为避免后续可能出现的纠纷以及对城市规划管理秩序的影响，不会允许其进行过户。
其三，从保障交易安全和权益角度，若允许有违章建筑的房屋过户，可能会使后续购房者面临诸多风险，如面临被强制拆除违章部分的情况，从而影响其合法权益。
因此，在北京有违章建筑的房屋通常不能办理过户手续，需先依法处理违章建筑问题，使其符合相关规定后，才有可能进行正常过户。
二、有违章建筑的房产能否过户给别人使用
有违章建筑的房产不能过户给别人使用。具体分析如下：
一是从法律规定角度。违章建筑是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的建筑物。根据相关法律法规，这类建筑在性质上属于违法建设，不受法律保护，无法进行合法的产权登记和过户。
二是从产权明晰角度。房产过户需要产权清晰明确，而违章建筑因违反法律规定，其产权存在严重瑕疵，无法像合法建筑那样确定明确的产权归属。没有合法的产权基础，就不能按照正常的房产交易程序办理过户手续。
三是从行政管理角度。相关行政部门会对违章建筑进行监管和处理，不会允许其进行合法的产权转移。如果允许违章建筑的房产过户，将违背行政管理的目的，也会对城市规划、土地管理等公共利益造成损害。
总之，有违章建筑的房产因违法性、产权不明晰以及行政管理等多方面原因，不能过户给他人使用。
三、老人过世房产如何过户给子女
老人过世后，房产过户给子女主要有以下方式：
一是遗嘱继承。若老人留有合法有效的遗嘱，明确房产由子女继承，子女可凭借遗嘱、老人死亡证明、房产相关证件等材料，前往不动产登记部门办理过户手续。相关部门会对材料进行审核，确认无误后办理产权变更登记。
二是法定继承。在没有遗嘱的情况下，按照法定继承顺序，子女作为第一顺序继承人，可与其他第一顺序继承人（如配偶、父母）共同继承房产。一般需先到公证处办理继承公证，由公证处对继承人资格、继承份额等进行确认并出具公证书。之后，子女持公证书、死亡证明、房产证件等向不动产登记部门申请过户。
若继承人之间对房产继承存在争议，无法协商一致，还可通过向人民法院提起诉讼的方式，由法院依法判决房产的归属，再依据生效判决办理过户。
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