房屋有诉讼还能出租吗？房屋存在诉讼时可出租，但需分情况。若诉讼涉及所有权归属，实际掌控主体有权可出租；若涉及使用、租赁纠纷且房屋被查封等限制使用，未经法院许可不能出租，需依诉讼情况和法院措施确定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房屋有诉讼还能出租吗
房屋存在诉讼的情况下，通常是可以出租的，但也需要分情况具体分析。
一方面，如果诉讼涉及的是房屋的所有权归属，在诉讼期间，房屋的实际占有和使用情况一般不影响出租。只要房屋实际由能够合法处分该房屋的主体（如合法的占有人、代管人等）掌控，且该主体有权对外出租，那么就可以将房屋出租给他人使用，获取租金收益。
另一方面，如果诉讼涉及房屋的使用、租赁相关纠纷，比如房屋存在租赁纠纷正在诉讼中，或者房屋被法院采取了查封等保全措施限制使用的，那么在诉讼期间未经法院许可，一般是不能再行出租的。因为查封等措施的目的在于限制房屋的处分和使用，以保障诉讼结果的执行和相关权利人的利益。
总之，房屋有诉讼能否出租要依据具体的诉讼情况和法院的相关措施来确定。
二、房屋有归属纠纷还能出租吗
在房屋存在归属纠纷的情况下，能否出租需分情况来看。
若归属纠纷尚未进入司法程序，房屋的实际占有人在不违反相关约定和法律规定的前提下，有可能将房屋出租。因为实际占有人对房屋具有一定的管控能力，在合理范围内可对房屋进行使用和收益。但这种出租行为可能存在风险，若后续确定其不具有房屋所有权或合法的占有权，该出租行为的效力可能会受到影响，承租人的权益也可能无法得到充分保障。
若归属纠纷已进入司法程序，比如法院已对该房屋采取了查封、扣押等保全措施，那么在此期间，该房屋是不能出租的。因为司法保全措施限制了房屋的处分和使用，擅自出租属于违反法律规定的行为。
总之，房屋有归属纠纷时出租需谨慎，为避免后续产生不必要的法律风险，最好在纠纷解决、房屋权属明确后再进行出租。
三、房屋用途为办公可以出租吗
房屋用途为办公，通常是可以出租的，但需满足一定条件。
其一，产权明晰。出租方应拥有该房屋合法的产权或经产权人授权的出租权限，能够提供相关的产权证明文件，如房产证等，以确保租赁行为的合法性。
其二，符合规划和使用要求。房屋规划用途明确为办公，不得擅自改变其使用性质用于居住等其他用途。同时，房屋应满足办公的基本条件，如具备相应的基础设施、安全设施等，以保障租户正常的办公需求。
其三，遵循相关法律法规和政策。在出租过程中，要遵守当地关于房屋租赁的管理规定，如办理租赁登记备案手续等。
其四，租赁合同明确约定。出租方和承租方应签订书面租赁合同，明确双方的权利义务，包括租赁期限、租金支付方式、房屋用途等条款，以避免后续可能产生的纠纷。
总之，只要满足上述条件，房屋用途为办公的房屋是可以依法出租的。
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