购房中的佣金能退回吗？购房佣金能否退回视具体情况。中介未履行约定义务、存在欺诈行为、因不可归责于购房者原因致合同解除且有约定时，佣金有退回可能；若中介完整履约且无退款事由，购房者要求退回通常难获支持，要依事实、合同和法律判断。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、购房中的佣金能退回吗
购房佣金能否退回需视具体情况而定。
若存在以下情形，佣金有退回的可能：
第一，中介未履行合同约定义务。比如中介承诺提供某些特定服务，但实际上并未做到，导致购房者权益受损，这种情况下购房者有权要求退回佣金。
第二，存在欺诈行为。当中介通过虚假信息、误导性陈述等手段诱使购房者签订合同并支付佣金，基于欺诈订立的合同可撤销，佣金也应退回。
第三，合同解除。若因不可归责于购房者的原因导致购房合同解除，且与中介约定在这种情况下佣金需退回，那么购房者可主张退回。
然而，若中介已按照合同约定完整履行义务，促成了合法有效的房屋买卖交易，且不存在法定或约定的退款事由，购房者要求退回佣金通常难以得到支持。因为中介付出了劳动并完成了相应服务，有权获得相应报酬。总之，要依据具体的事实情况、合同约定以及相关法律规定来判断购房佣金能否退回。
二、购房者合同备案怎么注销
购房者合同备案的注销，一般按以下步骤进行：
首先，准备相关材料。通常需提供注销合同备案申请书，申请书要明确说明注销原因；买卖双方的身份证明，以证实身份信息；原购房合同文本，这是基础材料；还可能需要提交其他相关证明文件，具体依当地规定而定。
其次，提交申请。买卖双方需共同前往当地房地产管理部门，将准备好的材料一并提交，提出合同备案注销申请。有些地区也支持线上申请，可先了解当地具体方式。
然后，部门审核。房地产管理部门收到申请后，会对提交的材料进行严格审核，核实注销的合理性与材料的真实性、完整性。
最后，完成注销。若审核通过，房地产管理部门将办理合同备案的注销手续，在系统中进行相应操作，完成备案注销。整个过程需遵循当地房地产管理的具体规定和流程，不同地区在细节和要求上可能存在差异，办理前可详细咨询当地部门，确保手续齐全、顺利办理。
三、购房退房款方式有哪些
购房退房款方式主要有以下几种：
一是现金退款。这是较为直接的方式，开发商直接以现金形式将款项支付给购房者。不过，这种方式在大额退款时存在一定风险，如携带不便、安全隐患等，一般较少采用。
二是银行转账。这是最常见的退款途径。开发商通过银行将应退房款转至购房者指定的银行账户内。转账需明确收款人姓名、账号及开户行信息，以保障款项准确到账。这种方式便捷、安全，有明确的交易记录可查。
三是支票支付。开发商开具支票给购房者，购房者凭支票到指定银行兑现。但支票有一定的有效期，购房者需在规定时间内办理兑现手续，且要注意支票的填写规范和真伪，防止出现无法兑付的情况。
在实际操作中，具体的退房款方式通常在购房合同中有相关约定。若合同无明确规定，购房者与开发商可协商确定合适的退款方式，同时要保留好相关凭证，以维护自身合法权益。
以上是关于购房中的佣金能退回吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
