婚前男方首付写2人名字房子归谁？婚前男方首付且房登两人名，房屋归属分情况：有书面产权约定依约处理；无约定则属双方共有。分割时，能证首付来源且男方用个人财产还贷，其对首付及增值可主张较大权益，共同还贷部分及增值属共同财产，法院会合理分割。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、婚前男方首付写2人名字房子归谁
婚前男方首付且房屋登记写两人名字，房屋归属需分情况认定：
首先，若双方有关于房屋产权的书面约定，明确房屋的分配比例等，则依约定处理，按约定确定各自份额及归属。
其次，若无书面约定，从物权角度，因登记为两人名字，房屋属于双方共有。但考虑到男方支付首付这一情况，在分割时会综合多方面因素。如果能证明首付资金来源，且后续贷款也是男方以个人财产偿还一部分，那么在分割房屋时，男方对首付及相应增值部分可主张较大权益。若婚后双方共同偿还贷款，共同偿还部分及其增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。
一般来说，法院会根据公平原则、双方对房屋的贡献等因素，对房屋进行合理分割，可能判决一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿。
二、婚前男方买车写女方名字分手归谁
婚前男方买车写女方名字，分手后车辆归属需依据具体情况判定：
第一，若男方能证明购车款完全由其个人支付，且是以结婚为目的的附条件赠与。当双方分手，结婚目的未能达成，那么车辆有可能判决归男方所有。不过，需有充分证据，比如购车款支付凭证、相关聊天记录或书面协议等，以表明赠与是以结婚为前提。
第二，如果无法证明上述情况，车辆登记在女方名下，从物权角度，车辆所有权归女方。因为车辆作为特殊动产，登记具有公示效力，登记在女方名下则女方是法定所有权人。
第三，若双方对车辆归属有明确约定，不管是口头还是书面，只要该约定不违反法律强制性规定，那么应按照约定确定车辆归属。
总之，车辆归属要综合购车款支付情况、双方约定以及车辆登记状况等多方面因素，由法院根据具体证据和事实依法作出公正判定。
三、婚前男方付首付写两个人名字属于共同财产吗
婚前男方付首付，房产证写两个人名字，该房产一般属于共同财产。
从物权角度，房产证登记两人名字，意味着双方对房产共同享有所有权。虽然男方支付首付，但登记行为可视作男方对女方的赠与，赋予女方房产的相应权益。
在分割时，考虑到首付由男方支付这一事实，会有所考量。若双方无关于房产份额的书面约定，通常均等分割。但法院在判决时，也会结合双方对房屋的贡献程度，比如后续共同偿还贷款的情况等。若婚后共同还贷，共同还贷及相应增值部分属于夫妻共同财产，在离婚时需进行分割。总之，写两人名字使房产性质倾向于共同财产，不过具体分割会综合各种因素判定。
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