房子租给人永久居住权合法吗？将房子租给他人赋予永久居住权不合法。租赁关系有期限限制，房屋租赁合同不得超二十年。居住权设立需书面合同，期限通常非永久。赋予永久居住权违背规定、损害房主权益，以任何方式约定都不合法。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、房子租给人永久居住权合法吗
将房子租给他人赋予永久居住权是不合法的。
从法律层面来看，租赁关系有明确的期限限制。根据相关规定，房屋租赁合同的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这是为了维护市场交易秩序的稳定性与可预期性。
虽然居住权在民法典中有规定，但居住权的设立也并非“永久”随意设定。居住权的设立需采用书面形式订立居住权合同，且一般是为满足生活居住的需要。同时，居住权期限可由当事人协商确定，但通常也不是无期限的“永久”。
赋予他人永久居住权不仅违背了租赁期限的法律规定，也可能对房屋所有权人的权益造成损害，比如未来房屋规划、处置等都会因“永久居住权”的存在而受到极大限制。因此，无论是以租赁还是设定居住权的方式，约定永久居住权都不符合法律规定。
二、房子签了半年合同不想租了怎么办
若房子签了半年合同却不想租了，需依不同情况处理。
第一，查看租赁合同条款。合同中通常会约定提前解除合同的条件及违约责任。若明确规定提前退租的情形及相应后果，比如需支付一定数额违约金或扣除部分押金，那么应按约定执行。
第二，与房东协商。主动且诚恳地向房东说明不想续租的原因，争取房东理解。若房东同意协商解除合同，双方可签订解除协议，明确租金结算、押金退还等事宜。若房东要求一定补偿，可在合理范围内协商确定补偿金额。
第三，若房东不同意协商，且坚持要求继续履行合同，而租户又坚决不租。从法律角度，租户可能构成违约，房东有权要求租户承担违约责任，如要求支付剩余租期租金或按照合同约定支付违约金。在此情况下，租户可考虑通过法律途径解决，如申请调解或提起诉讼，但需承担败诉风险及相应法律费用。
总之，提前终止租赁合同可能面临法律责任，建议优先协商，以减少纠纷和损失。
三、房子没租够押金不退合法吗
房子没租够期限押金不退是否合法，需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定，承租人提前退租即不退还押金，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么在承租人未租够期限提前退租时，房东依约不退还押金具有合法性。因为合同是双方真实意思表示，双方应按约履行。
然而，若合同未明确此类条款，房东无故不退还押金则可能不合法。从公平原则和相关法律规定来看，押金的主要作用是保障房屋及屋内物品完好，在承租人不存在损坏房屋及物品等违约行为的情况下，即使未租够期限，房东也应退还押金。
此外，即便合同有相关约定，但如果该约定明显不合理、显失公平，承租人也可主张该条款无效或部分无效。例如，押金金额过高，远超可能造成的损失等情况。
若双方就押金退还问题产生争议，可先尝试协商解决；协商不成的，承租人可通过向相关部门投诉、申请调解或提起诉讼等方式维护自身合法权益。
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