租房子交了订金但没住能退回来吗？租房子交了订金没住，订金一般能退，它在法律上视为预付款。没签合同且无特别约定，租客可要求退回；签了合同则按条款判断。可先协商，无果可找调解机构，金额大还能诉讼维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房子交了订金但没住能退回来吗
租房子交了订金没住，订金通常能退回。订金与定金不同，订金不具备定金的担保性质，在法律上视为预付款。
如果没有签订租赁合同，且双方未对订金的处理方式有特别约定，租客不想入住，从法律角度，租客可要求房东退回订金。因为此时订金只是对租赁意向的初步确认，并非作为履行合同的担保。
若已签订租赁合同，要依据合同条款判断。若合同明确约定租客提前不租，订金不予退还，可能需按合同执行。不过，即使有此约定，若该条款显失公平，租客可通过与房东协商或法律途径争取部分或全部退还。
协商是解决问题的首选方式，租客可与房东友好沟通，说明自身情况，争取退回订金。若协商无果，可寻求相关调解机构帮助。若涉及金额较大且无法协商解决，可考虑通过诉讼途径维护自身权益。
二、租房交了押金没入住可以退吗
租房交了押金没入住是否可以退，需视具体情况判断。
若租赁合同中明确约定，即便未入住，押金在特定情形下不予退还，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么租客可能无法要求退还押金。
若合同无相关约定，租客不想入住属于违约行为，房东有权依据合同约定或法律规定要求租客承担违约责任。违约责任的承担方式可能包括扣除部分或全部押金。不过，若租客能与房东协商一致，房东也可能同意退还押金。
另外，若存在法定可解除合同的情形，如房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，租客可要求解除合同并退还押金。
在处理此类问题时，租客应查看租赁合同条款，与房东友好协商。若协商无果，可通过法律途径，如向人民调解委员会申请调解或向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
三、租房子交了钱没有签合同能退钱吗
租房子交了钱但没签合同，能否退钱需视具体情况而定。
若交钱属于定金性质，按照法律规定，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。若交的钱是定金且租客不想租了，一般不能退钱；若房东不出租了，租客可要求双倍返还。
若交的钱是预付款或订金，由于未签合同，租赁关系尚未正式成立，租客通常可以要求退还。不过，若房东能证明因租客反悔遭受了一定损失，如错过其他潜在租客导致的租金损失等，房东有权从预付款或订金中扣除相应赔偿部分，剩余款项退还租客。
此外，双方若有口头约定，应遵循约定内容处理。若协商不成，可收集转账记录、聊天记录等证据，通过法律途径解决。
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