租房合同注意哪些细节？签订租房合同要注意诸多细节，包括明确当事人信息、详细房屋情况；确定租金及支付方式、租赁期限；写明押金退还规则、双方责任义务、违约责任；还需明确物业费等费用承担、能否转租养宠物等其他条款。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、租房合同注意哪些细节
签订租房合同需注意以下细节：
1.明确当事人信息：合同应写明房东和租客的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误，便于后续沟通和纠纷处理。
2.详细房屋情况：包括房屋地址、面积、户型、装修及配套设施等，要与实际相符，配套设施需逐一列明并约定损坏维修责任。
3.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（现金、转账等），同时约定租金调整的条件和幅度。
4.租赁期限：确定起始和结束日期，以及是否有续租选项和提前解约的条件与责任。
5.押金退还规则：写明押金金额、退还条件和时间，一般在租客无违约且房屋无损坏时应全额退还。
6.明确双方责任义务：房东要保证房屋适租，负责房屋主体结构和主要设施维修；租客要合理使用房屋及设施，按时交租、保持卫生等。
7.违约责任：约定双方违约情形及相应赔偿方式，如租客逾期交租、房东提前收房等的赔偿责任。
8.其他条款：如物业费、水电费等费用承担，是否允许转租、养宠物等，都应在合同中明确。
二、租房到期后中介负责交接么
租房到期后中介是否负责交接，需视具体情况和中介服务合同约定而定。
若中介与租客、房东签订的服务合同明确规定，中介有义务在租房到期时参与并协助交接，那么中介就需履行该职责。比如协助双方检查房屋状况、核对物品、结算费用等，以确保交接顺利完成。
但如果服务合同未提及相关内容，中介一般无强制义务负责交接。通常情况下，租房交接主要是房东和租客之间的事，他们需自行完成房屋返还、费用结算等工作。
不过，即便合同未作要求，一些负责任的中介为维护自身信誉和后续业务，也可能主动帮忙协调交接事宜。租客和房东若遇到问题，也可向中介咨询，中介可提供一定专业建议。所以，租房到期后中介是否负责交接，关键在于合同约定及中介的服务意愿。
三、租房合同到期续约要重新签吗
租房合同到期续约通常需要重新签订合同。
重新签订合同对双方权益保障更为有利。新合同可明确双方新的权利与义务，把租赁期间可能出现的新情况、新问题考虑进去，避免日后产生纠纷。例如租金数额、支付方式、房屋维修责任等条款，能根据实际情况在新合同中调整和明确。
从法律角度看，重新签订书面合同能作为双方存在租赁关系的有力证据。当发生争议时，合同可作为解决纠纷的重要依据。
不过，若双方未重新签订书面合同，原合同继续有效，但租赁期限变为不定期。这种情况下，双方可随时解除合同，不过出租人解除合同应在合理期限前通知承租人。
为保障自身权益、避免不必要的法律风险，建议在租房合同到期续约时重新签订书面合同。
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