直管公房承租人死亡能变更吗？直管公房承租人死亡后可变更，需共同居住人提出申请，其一般指长期共同居住且有常住户口者，还需满足住房政策要求，如他处无福利分房等，要遵循申请审批程序，提交相关材料，多个符合者由管理部门根据情况确定新承租人。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、直管公房承租人死亡能变更吗
直管公房承租人死亡后，在符合一定条件下是可以变更的。
其一，通常需要共同居住人提出变更申请。共同居住人一般指与原承租人长期共同居住且在该房屋内有常住户口的人员。他们作为与房屋有密切生活联系的群体，有申请变更的资格。
其二，需满足相关的住房政策要求。例如，申请变更的人员自身在他处没有享受过福利分房等类似的住房待遇，以体现公平合理分配公房资源的原则。
其三，要遵循一定的申请和审批程序。一般需向直管公房的管理部门提交申请材料，包括身份证明、居住证明、原承租人死亡证明等相关文件，管理部门会对申请进行审核，综合考虑各方面因素后作出是否批准变更的决定。
若多个符合条件的共同居住人都申请变更，管理部门通常会根据具体情况，如居住时间长短、对房屋的依赖程度等因素来确定新的承租人。
二、直管公房变更承租人新规定
直管公房变更承租人的新规定在不同地区可能存在一定差异，一般有以下要点：
其一，原承租人死亡或外迁等符合变更条件的情形发生时，可申请变更。通常要求共同居住人提出申请，且共同居住人需满足一定居住期限要求，比如在该公房内实际居住一定年限以上。
其二，需经相关管理部门审核。管理部门会对申请人资格进行严格审查，包括是否符合当地规定的承租条件，如是否为本市户籍、是否有其他住房等。
其三，遵循一定的申请和公示程序。申请人需提交相关材料，如身份证明、居住证明等。管理部门在审核通过后，可能会进行公示，接受其他相关方的监督，公示期内无异议的，方可办理变更手续。
其四，可能存在优先承租的规定。例如，原承租人的配偶、子女等近亲属，在符合条件的情况下，可能享有优先承租权。
具体的直管公房变更承租人规定，应以当地政府或相关管理部门发布的正式文件为准。
三、直管公房变更承租人条件有哪些
直管公房变更承租人通常需满足以下条件：
一是原承租人死亡或外迁。若原承租人死亡，需提供其死亡证明；若外迁，要出示相关迁移证明等，表明原承租状态发生变化。
二是与原承租人存在特定关系。一般要求新承租人是原承租人的家庭成员，例如配偶、子女、父母等直系亲属，且需共同居住一定时间，以证明其居住的实际需求和紧密关联性。
三是新承租人需具备完全民事行为能力，能够独立承担租赁相关的权利和义务，确保租赁关系的稳定和正常履行。
四是在有些地区，还要求新承租人在当地无其他住房或者住房面积低于规定标准，以此保障公房资源分配的公平性和合理性，使真正有住房需求的人能够获得承租资格。
此外，具体的变更条件可能因地区政策、公房管理部门的规定等因素而有所差异，申请变更时应向当地公房管理部门详细咨询并按要求提供相关材料。
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