一房二卖属于诈骗罪吗？一房二卖不一定构成诈骗罪。民事上主要是合同违约问题，出卖人要对未取得房屋的买受人担责。判断是否构成诈骗罪，关键看出卖人主客观情况。无非法占有故意一般按民事纠纷处理，具体要综合证据和情节认定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、一房二卖属于诈骗罪吗
一房二卖不一定构成诈骗罪。
从民事角度看，一房二卖主要涉及合同违约问题。出卖人先后与不同买受人签订房屋买卖合同，通常要对未取得房屋的买受人承担违约责任，包括返还购房款、赔偿损失等。
而判断是否构成诈骗罪，关键在于出卖人的主观故意和客观行为。若出卖人在卖房时，就具有非法占有买受人购房款的目的，通过虚构事实、隐瞒真相的手段，如根本没有房屋所有权却谎称有房出售，或者在已将房屋卖给他人的情况下，再次售卖骗取钱财，且达到一定的诈骗金额标准，就可能构成诈骗罪。
但如果出卖人是因客观原因，如对房屋权属存在误解，或者在卖房后又因特殊情况改变主意进行二次售卖，并没有非法占有购房款的故意，一般不构成诈骗罪，而是作为民事纠纷处理。实践中，要综合全案证据和具体情节来准确认定。
二、一房两卖属诈骗判多少年
一房两卖是否构成诈骗及量刑需视具体情况而定。若卖房人以非法占有为目的，通过隐瞒真相、虚构事实等手段实施一房两卖行为，骗取购房款，达到一定标准则构成诈骗罪。
根据刑法规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在司法实践中，判断是否构成诈骗，关键看卖房人是否有非法占有的故意，如取得房款后逃匿、将房款用于挥霍等。若卖房人只是因资金周转等原因出现一房两卖，不具有非法占有目的，则可能不构成诈骗，而属民事违约行为，购房人可通过民事诉讼要求赔偿损失、追究违约责任等。具体量刑要结合犯罪情节、涉案金额等多种因素综合判断。
三、一房二卖是否属于诈骗行为
一房二卖不一定属于诈骗行为，需依据具体情形判断。
若卖房者具有非法占有购房款的主观故意，通过欺骗手段，如隐瞒已将房屋卖给他人的事实，与后一购房者签订合同并收取款项，且最终无法交付房屋、退还房款，这种情况下极有可能构成诈骗。例如，卖房者收到购房者房款后逃匿，就符合诈骗的特征。
然而，如果卖房者只是因市场因素等客观原因，在已与一方签订购房合同后，又将房屋卖给他人，主观上没有非法占有的目的，只是想获取更高利益，通常属于民事违约行为，不构成诈骗。这种情况下，先签订合同的购房者可通过民事诉讼要求卖房者承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。
总之，判断一房二卖是否构成诈骗，关键在于卖房者的主观故意以及行为表现，要综合多方面因素进行认定。
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