小区电梯维修费用是业主出还是物业出？小区电梯维修费用承担主体因情况而异。保修期内由厂家或销售方负责；超出保修期，有维修资金且符合条件可从中列支，不足或未设则业主分摊。物业主要履行保养义务，未尽责致维修可能担责，具体依实际等确定。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、小区电梯维修费用是业主出还是物业出
小区电梯维修费用的承担主体需视具体情况而定。
若电梯在保修期内，通常由电梯生产厂家或销售方负责维修，费用由其承担。
若超出保修期，一般按照以下规则处理：一是从住宅专项维修资金中列支。当小区有维修资金且符合使用条件时，经业主大会或相关程序表决通过，可使用维修资金支付维修费用。二是若维修资金不足或未设立，可能需由相关业主共同分摊。比如按各业主专有部分占建筑物总面积的比例分担费用。
至于物业，其在电梯维修费用承担方面，主要责任是依据物业服务合同履行维护保养义务。若因物业未履行合同约定的保养责任导致电梯故障维修，物业可能需承担相应费用；正常情况下，物业本身并非电梯维修费用的主要承担方。但具体责任划分，要依据实际情况、物业服务合同约定及相关法律法规来确定。
二、小区电梯坏了物业迟迟不修怎么办
小区电梯坏了物业迟迟不修，业主可采取以下措施：
首先，查阅物业服务合同，明确其中关于电梯维修、保养的具体条款。若物业未按合同约定履行维修义务，便构成违约。
其次，与物业进行沟通。以书面形式向物业发送函件，说明电梯损坏情况、对业主生活造成的影响以及要求维修的合理期限，保留好相关凭证。
若物业仍未响应，可向业主委员会反映，由业主委员会督促物业履行职责。业主委员会作为业主代表，有权利和义务监督物业的服务情况。
再者，可向当地房地产行政主管部门或相关监管部门投诉。这些部门有权对物业的违规行为进行查处，责令其尽快修复电梯。
最后，若因电梯长期损坏不修给业主造成人身伤害或财产损失，业主有权依法提起诉讼，要求物业承担相应的赔偿责任。通过法律途径维护自身合法权益。
三、小区电梯坏了物业不管怎么办
小区电梯坏了物业不管，业主可采取以下措施：
首先，查看物业服务合同。合同中会明确物业对电梯维护、保养等相关责任与义务。若物业未按合同约定履行，构成违约。
其次，与物业沟通。以书面形式向物业发送函件，指出电梯故障情况及物业应尽职责，要求其限期解决问题，并保留好函件及送达凭证。
再者，向相关部门投诉。若物业仍不处理，可向当地房地产行政主管部门或物业管理协会投诉，相关部门会对物业进行督促整改。
另外，若因电梯故障导致业主身体受伤或财产损失，物业存在过错，业主有权收集证据，如现场照片、医院诊断证明、维修记录等，通过民事诉讼要求物业承担相应赔偿责任。
同时，业主也可联合起来，通过业主大会或业主委员会，对物业的服务进行监督和问责，必要时依法更换物业服务企业。
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