父母过户给子女有什么新规？父母过户给子女有买卖、赠与、继承三种方式。买卖按二手房流程，税费依房屋面积等定；赠与要签合同、办公证再过户，受赠房转卖个税有规定；继承在父母去世后，法定继承人免征契税，凭相关材料办产权变更。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、父母过户给子女有什么新规
父母过户给子女主要有买卖、赠与、继承三种方式，不同方式在规定上各有特点：
买卖方式：按正常二手房交易流程走，需签订买卖合同，办理网签、缴纳税费、过户登记等手续。在税费方面，依据房屋面积、是否为首套房等因素确定契税等税种缴纳比例。若子女名下无房且房屋面积符合一定标准，契税税率会相对优惠。
赠与方式：父母与子女要签订赠与合同，然后前往公证处办理赠与公证，之后携带相关材料到不动产登记机构办理过户。新规下，受赠房屋再次转让时，个人所得税计算方式有明确规定。若受赠人满足满五唯一条件，可免征个人所得税。
继承方式：在父母一方或双方去世后，子女依法律规定继承房产。法定继承人继承房产，免征契税。办理时需提供被继承人死亡证明、遗嘱（如有）、亲属关系证明等材料，到不动产登记部门进行产权变更登记。
二、父母给孩子过户怎样最便宜
父母给孩子过户主要有三种方式：赠与、买卖和继承，每种方式费用不同。
赠与方式，需缴纳契税、公证费等。契税通常为房屋评估价的一定比例。优点是流程相对简单，对于不急于交易的情况较合适。但后续孩子若要转卖房屋，可能因受赠取得房产，在计算个人所得税时会有差异，可能需缴纳较高税费。
买卖方式，按正常二手房交易流程走，涉及契税、增值税、个人所得税等。不过若满足一定条件，如房屋满一定年限、是家庭唯一住房等，部分税费可减免。从长远看，这种方式后续再次交易时，税费计算相对清晰，不会因特殊取得方式产生复杂情况。
继承方式，在父母一方去世后适用，主要费用是公证费等，成本相对低。但需等父母一方离世才能办理，且存在一定不确定性。
综合来看，若孩子短期内无转卖计划，赠与方式相对便宜；若考虑房屋后续交易税费成本，买卖方式在符合减免条件时可能更划算；继承方式则有特定适用场景和时间要求。需结合家庭实际情况及房屋具体情况来选择合适方式。
三、二手车过户押金不退怎么办
二手车过户押金不退，可按以下步骤处理：
首先，查看当初关于过户押金的约定。比如是否有书面合同、协议或者聊天记录等能证明双方对过户押金退还条件的规定。若明确约定过户完成后退还押金，而现因卖方或相关方原因未退还，其行为可能构成违约。
其次，尝试与对方沟通协商。以平和理性的方式向对方表明，按约定应退还押金，要求其履行义务。沟通时注意保留相关记录，如聊天截图、通话录音等，以备后续可能的需要。
若协商无果，可考虑通过法律途径解决。一是向消费者协会、二手车交易行业协会等相关机构投诉，寻求调解。这些组织可居中协调，促使双方达成解决方案。二是若上述途径无法解决问题，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼时要准备好充分的证据，如证明押金交付及退还约定的材料等，以维护自身合法权益，要求对方退还押金并可能主张因对方违约造成的损失赔偿。
以上是关于父母过户给子女有什么新规的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
