物业代收代缴水费合法吗？物业代收代缴水费在一定条件下合法。有供水单位委托并签协议，物业依约代收且按标准收费合法；无委托自行代收则不合法，业主有权拒缴。业主有疑问可要求看委托协议，发现违规可向供水单位及相关部门投诉维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、物业代收代缴水费合法吗
物业代收代缴水费在一定条件下是合法的。
一方面，如果供水单位与物业签订了委托代收代缴协议，明确了双方权利义务，物业依据该协议进行代收代缴行为，是有合法依据的。在此情形下，物业相当于供水单位的代理人，负责将业主应缴纳的水费收集后转交给供水单位。同时，物业应按照规定的收费标准收取，不得擅自加价或增设不合理费用。
另一方面，如果没有供水单位的委托，物业自行代收代缴水费则不合法。业主与供水单位存在直接的供水合同关系，物业没有法定的代收权限。这种情况下物业强行代收，属于越权行为，业主有权拒绝。
业主若对物业代收代缴水费存在疑问，可要求物业出示委托协议查看。若发现物业存在违规收费等不合法行为，可向供水单位反映，也可向相关物价、住建等部门投诉，以维护自身合法权益。
二、物业代缴水可以要求不要吗
业主可以要求物业停止代缴水费。
从法律角度看，物业与业主之间是基于物业服务合同而产生权利义务关系。若合同中未明确约定物业有代缴水费的义务，业主当然有权拒绝物业代缴，自行向供水单位缴纳水费。即使合同中有相关约定，业主也可与物业协商变更这一服务内容，只要双方达成一致，物业就应停止代缴。
供水单位作为提供水服务的主体，有责任直接向用户收取水费。业主作为实际用水人，有自主选择缴费途径的权利。物业进行代缴本质上是一种便利服务，并非强制性义务。
不过，在要求物业停止代缴时，业主需注意确保自身缴费的及时性和准确性，避免因缴费不及时导致停水等情况，影响正常生活。同时，应与物业妥善沟通，明确停止代缴的相关事宜，如是否需要办理书面手续等，以避免后续产生不必要的纠纷。
三、物业代缴水费有资格停业主的水吗
一般情况下，物业代缴水费没有资格擅自停业主的水。
供水合同的主体通常是业主与供水企业，物业只是受供水企业委托或基于与业主的相关约定进行水费代缴。物业没有法定权力随意对业主采取停水措施。
除非存在特殊情形：一是业主与物业在物业服务合同中有明确且合理的约定，当业主欠费达到一定条件时物业有权停水，并且该约定不违反法律法规强制性规定；二是供水企业明确授权物业在业主欠费时可采取停水手段，且物业按授权要求操作。
若物业未经法定或约定程序随意停水，侵害了业主的合法权益。业主有权要求物业恢复供水，赔偿因停水造成的合理损失，如生活不便产生的额外费用等。若物业拒绝，业主可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关机构投诉，也可通过民事诉讼途径维护自身权益。
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