60岁老人可以按揭买房吗？60岁老人通常难办理按揭买房。银行因老人还款能力弱、贷款期限受限等认为风险高。不过若老人收入稳定能提供财力证明，或有共同借款人，银行综合评估后可能批准申请，具体要向不同银行咨询并接受评估。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、60岁老人可以按揭买房吗
60岁老人通常较难办理按揭买房。
从银行贷款政策来看，一方面，银行会考量借款人的还款能力。60岁老人大多已退休，收入来源相对减少或不稳定，难以提供足够的收入证明来支撑按时偿还房贷，银行会认为贷款风险较高。另一方面，银行对贷款期限有规定，一般贷款期限加上借款人年龄不能超过一定岁数，常见要求是不超过65岁或70岁等，60岁老人可获批的贷款期限很短，需承担较高的月供压力。
不过，存在特殊情况。若老人有稳定的收入，如持续的租金收入、丰厚的退休金等，且能提供有力的财力证明；或者老人有共同借款人，如子女作为共同还款人，与老人一起承担还款责任，银行在综合评估后，可能会批准按揭贷款申请。但具体能否按揭买房，需向不同银行详细咨询并接受其全面评估。
二、60岁买房可以按揭多少年
60岁买房申请按揭贷款，具体可按揭的年限因多种因素存在差异。
一般来说，商业贷款方面，多数银行规定借款人年龄与贷款期限之和不超过70岁或75岁。按此标准，60岁的借款人在多数银行最多可按揭贷款10年到15年。不过不同银行政策不同，有些银行要求更为严格，可能只提供较短的贷款期限；也有部分银行相对宽松，会结合借款人综合情况，如收入稳定性、资产状况等进行评估，适当延长贷款期限。
公积金贷款的话，各地规定不同。有的地方规定借款人贷款期限不得超过法定退休年龄后5年，那么60岁的借款人最多可贷款5年；也有一些地区公积金贷款期限有其他计算方式或上限要求。
总之，60岁买房可按揭的年限，需向具体的贷款银行或公积金管理中心详细咨询了解，以便做好购房资金规划。
三、60岁可以按揭房子吗
60岁通常较难办理房屋按揭贷款。
从银行等金融机构的贷款政策来看，一般对借款人的年龄有一定限制。考虑到还款能力和风险因素，多数银行规定借款人的年龄加上贷款期限之和不能超过一定上限，常见的是70岁到75岁左右。60岁的借款人即便申请到贷款，可贷款的期限也会很短，例如可能只有几年，这意味着每月还款压力较大。
而且，60岁通常已处于退休阶段，收入来源相对不稳定或减少，银行会担忧其还款能力，难以通过贷款审批。
不过，不同地区、不同金融机构的政策存在差异。一些小型金融机构或在某些特殊情况下，若借款人能提供充分的还款能力证明，如稳定的退休金、其他持续且可观的收入来源，或者有共同借款人（如子女）且其具备良好信用和还款能力，也有可能获得一定额度和期限的按揭贷款。但总体而言，60岁办理按揭贷款面临较大困难。
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