先离婚房产是两个人的可以卖吗？离婚后房产登记在两人名下，未完成产权变更属双方共同共有，任何一方不得擅自出卖。出卖分有约定和无约定情况处理。一方私自卖房属无权处分，第三人善意取得，另一方索偿；非善意取得，另一方有权主张合同无效维权。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、先离婚房产是两个人的可以卖吗
离婚后房产登记在两人名下，在未完成产权变更前，从法律角度讲，属于双方共同共有财产。未经双方一致同意，任何一方不得擅自出卖该房产。
若要出卖该房产，需分情况处理：其一，若双方对房产分割已有明确约定，比如约定一方获得房产所有权并负责后续出售事宜，那么按约定执行，在办理产权变更到一方名下后，由该方进行售卖。其二，若双方未就房产分割作出明确安排，而要共同出售房产，那么双方需共同签署房屋买卖合同等相关文件，共同配合完成房产交易流程，包括办理产权过户等手续。
倘若一方未经另一方同意私自出售房产，属于无权处分行为。若第三人善意取得该房产，另一方虽无法追回房产，但可要求擅自卖房的一方赔偿因此遭受的损失；若第三人并非善意取得，另一方有权通过法律途径主张房屋买卖合同无效，以维护自身对房产的权益。
二、离婚后女方经济能力不够怎么要孩子
女方经济能力不够时争取孩子抚养权，可从以下方面着手：
（一）突出自身优势。即便经济能力有限，但如果在陪伴孩子时间、与孩子情感亲密度等方面有优势，比如一直主要照顾孩子日常生活、孩子对女方依赖程度高，可向法院充分说明，强调稳定情感环境对孩子成长的重要性。
（二）证明对方不适宜。收集男方不利于孩子成长的证据，如存在不良嗜好（赌博、酗酒等）、暴力倾向、工作不稳定长期无法照顾孩子等情况，以此说明由男方抚养孩子会对孩子身心健康产生不利影响。
（三）规划未来经济。向法院阐述自身改善经济状况的计划和潜力，如正计划参加培训提升职业技能，或有即将开展的工作机会等，表明有能力为孩子提供基本生活保障。
（四）强调亲属支持。若女方的父母等亲属愿意且有能力在经济和生活上给予帮助和支持，可提供相关证明，说明孩子成长有足够的资源和环境。最终由法院根据孩子利益最大化原则综合判定抚养权归属。
三、离婚后可以卖财产吗
离婚后是否可以卖财产，需视财产性质而定：
如果是离婚时已明确归属个人的财产，比如经法院判决或双方协议确定归一方所有的房产、车辆等，该方拥有完全处分权，可自由售卖。
若是离婚时未进行分割的夫妻共同财产，在未完成分割程序前，任何一方不能擅自售卖。未经对方同意私自出售，属于无权处分行为。若第三方为善意取得，交易可能有效，但另一方有权要求擅自出售方赔偿损失；若第三方并非善意取得，另一方有权通过法律途径主张交易无效。
此外，若存在隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的情况，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。总之，离婚后财产处分要依据财产权属状况依法进行。
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