租房子不租了房租退吗？租房子不租了房租是否退还依具体情况判断。提前退租属违约且无特殊约定，房东有权不退。但合同有约定、因不可抗力或协商一致解除合同等特殊情况，租客有权要求退还。房租能否退取决于约定和实际情况，可先协商，协商不成走法律途径。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、租房子不租了房租退吗
租房子不租了房租是否退还，需依据具体情况判断。
若租赁合同明确约定了租赁期限，且租客提前退租属于违约情形，在没有特殊约定的前提下，房东有权不退还剩余房租。因为租客的违约行为给房东造成了预期利益损失，房东以此维护自身权益。
但存在几种特殊情况：一是租赁合同中有关于提前退租的具体约定，比如约定提前一定时间通知房东，可退还部分房租，那么应按约定执行；二是因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致租客无法继续租赁，如房屋出现严重质量问题无法居住，此时租客有权要求退还剩余房租；三是经房东同意协商一致解除租赁合同，房东通常应退还相应房租。
总之，房租能否退还取决于合同约定以及实际情况是否符合法定或约定的退还条件。双方可先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
二、租房中途退房房东不退房租怎么办
租房中途退房房东不退房租，可按以下步骤处理：
首先，查看租赁合同。合同中通常会对中途退房的情形及租金退还等事宜作出约定。若明确约定了中途退房的违约责任及房租处理方式，且约定合理合法，那么双方应依约履行。
其次，若合同无相关约定或约定不明，从法律角度分析，租客中途退房属于违约行为，但房东也不能因此直接扣留全部房租。租客可与房东协商，说明退房原因，争取部分房租退还。比如因工作调动等不可抗力因素导致无法继续租住，合理向房东解释。
若协商不成，租客可考虑采取法律手段。收集好租赁合同、支付房租的凭证等相关证据，向当地的房屋租赁管理部门投诉，寻求调解。若调解无果，可向人民法院提起诉讼，由法院根据实际情况，如租客的违约程度、房屋的闲置情况等，判定房东是否应退还部分房租。
三、租房中途不租了房租不给退怎么办
租房中途不租，房东不给退房租的情况，需从多方面分析处理。
首先，查看租赁合同。若合同明确约定中途退租的违约责任及房租退还条件，按合同执行。若约定不退房租，在房东无违约情形下，租客要求退租属于违约，房东有权按约不退还。
其次，若合同无明确约定，租客可与房东协商。向房东说明退租原因，争取其理解，协商部分退还房租或调整退租方案。
再者，若房东存在违约行为，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，租客有权解除合同并要求退还房租，还可要求房东承担违约责任。
若协商不成，租客可收集相关证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，通过向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，或直接向法院提起诉讼等法律途径解决，维护自身合法权益。
以上是关于租房子不租了房租退吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
