未到期退房房东不退押金怎么解决？遇到未到期退房房东不退押金，可通过协商、调解或诉讼解决。协商时了解原因，承担责任争取退还；调解可找相关组织介入；诉讼需收集证据，阐述事实理由主张退还，让法院公正判决维护权益。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、未到期退房房东不退押金怎么解决
当遇到未到期退房房东不退押金的情况，可通过以下途径解决：
一是协商解决。尝试与房东友好沟通，了解其不退押金的原因。若自身存在违反租赁合同约定的行为，如未经允许擅自转租、损坏房屋设施等，可与房东协商承担相应责任后，争取退还部分或全部押金；若不存在违约行为，应向房东明确指出，要求其退还押金。
二是寻求调解。可向当地的居委会、社区调解委员会等相关组织寻求帮助，由第三方介入调解，促成双方达成和解协议，解决押金退还问题。
三是提起诉讼。若协商和调解均无法解决，可收集相关证据，如租赁合同、支付押金的凭证、房屋状况的照片等，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需清晰阐述事实和理由，主张房东退还押金，由法院依法作出公正判决，维护自身合法权益。
二、托管跑了房东有权收房吗
这需视具体情况而定。
若房东与托管公司所签合同中有明确约定，当托管公司出现违约情形，如拖欠租金达到一定期限或违反合同关键条款，房东有权解除合同并收回房屋，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么在托管公司违约跑路时，房东有权收房。
若合同无此类约定，根据相关法律规定，若托管公司以自己名义与租客签订租赁合同，且租客已按约支付租金、正常使用房屋，在租赁期限内，房东不能随意收房。因为此时租客基于合法有效的租赁合同享有租赁权，受法律保护。但房东可向托管公司追究违约责任，要求其承担损失赔偿等责任。
若托管公司只是作为房东的代理人与租客签合同，租客所付租金实际应归房东，托管公司跑路导致房东未收到租金，房东在履行一定告知等程序后，有权收房。总之，房东是否有权收房需综合合同约定及法律规定判断。
三、托管公司跑路房东如何解约
托管公司跑路，房东解约可按以下方式进行：
首先，查看与托管公司签订的合同，明确其中关于解约条件、通知方式等具体条款。若合同中约定了托管公司违约导致房东有权解约的情形，且跑路行为符合该约定，房东可依约行使解约权。
其次，准备解约通知。以书面形式详细说明解约原因（托管公司跑路这一事实）、解约依据（合同具体条款）以及明确的解约日期等内容。通知应通过邮政特快专递（EMS）等可留痕的方式，寄送至托管公司在合同中预留的地址，同时保留好寄送凭证。
再者，若合同中有约定需通过特定平台或方式通知解约，务必严格按要求操作。
此外，若无法依据合同约定解约，从法定解除权角度，托管公司跑路致使合同目的无法实现，房东可依据相关法律规定主张法定解除合同。但法定解除需提供证据证明其跑路事实以及对合同履行造成的实质影响等。解约后，房东应及时收回房屋，避免自身权益进一步受损。
以上是关于未到期退房房东不退押金怎么解决的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
