通过中介租房子要跟中介签合同吗？租房子通过中介，不一定要跟中介签合同，要依实际情况定。若仅用其信息与房东签约，中介促成交易收费用；也能与中介签居间合同保障权益，签约时需细审条款，避免纠纷。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、通过中介租房子要跟中介签合同吗
通过中介租房子，并非一定要跟中介签合同，需根据实际情况判断。
若仅通过中介获取房源信息，在中介协助下与房东达成租赁协议，此时主要是与房东签订房屋租赁合同，明确租赁双方的权利义务，中介一般不参与签订。这种情况下，中介的作用是促成交易，收取一定的中介费用。
不过，也可以与中介签订合同。比如签订居间合同，明确中介的服务内容，像提供合适房源、协助谈判、办理租赁手续等，同时约定中介费用的金额、支付方式和时间等。这能保障自身权益，若中介未按约定履行义务，可依据合同追究其责任。
在与中介签订合同时，要仔细审查合同条款，对模糊或不合理之处及时提出修改，避免日后产生纠纷。
二、中介租房房子到期后还要交中介费吗
中介租房房子到期后是否要交中介费，需依据具体情况判断。
若租赁合同到期后续租，要看原中介合同约定。若约定仅促成首次租赁交易收取中介费，续租时未提供额外中介服务，通常无需再交。若中介合同规定续租也需交中介费，且续租是中介促成，租客可能需按约定支付。
若租赁合同到期，租客不再续租，另找房源且与原中介无关，自然无需向原中介交中介费。若再次通过该中介找房，中介提供了找房、带看、促成交易等服务，就需按新约定支付中介费。
在签订中介服务合同和租赁合同时，租客应仔细阅读条款，明确中介费支付条件、范围和金额。若对中介费支付有疑问或与中介产生纠纷，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护自身合法权益。
三、房子不租了租房合同要收回吗
房子不租了，租房合同是否收回可分情况讨论。
从法律层面看，合同收回并非必要。租房合同是证明租赁双方权利义务关系的重要凭证，合同履行完毕，双方权利义务终止。即使合同未收回，已履行结束的合同通常不再具有实际约束力。
若收回合同，能避免合同丢失引发的潜在风险。例如，若未收回合同，房东留存的合同可能因各种原因丢失，租客可能利用手中合同主张未退押金等权益；租客留存的合同丢失，房东可能以合同约定为由，要求租客承担一些不必要的费用。
若不收回合同，建议双方签订终止协议，明确租赁关系结束，各自的权利义务已履行完毕，避免后续产生纠纷。终止协议中应详细说明租金、押金退还情况，房屋物品交接情况等。
因此，房子不租了，收回租房合同可降低风险，但并非必须。签订终止协议也是保障双方权益的有效方式。
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