房贷还不上的时候怎么办？房贷还不上有这些应对方法：及时与贷款银行沟通，申请展期或调整还款计划；寻求亲友帮助避免逾期；无力偿还可出售房产；房屋闲置就出租，用租金缓解压力，但出租要符合规定。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、房贷还不上的时候怎么办
房贷还不上时，可参考以下应对方法：
第一，及时与贷款银行沟通。在意识到可能无法按时还款时，主动联系银行说明自身经济状况及面临的困难，申请贷款展期或调整还款计划。银行可能会根据具体情况，适当延长贷款期限，降低每月还款额，以减轻还款压力。
第二，寻求亲友帮助。向亲朋好友借款，先偿还当月房贷，避免逾期产生不良信用记录和高额罚息。后续再合理安排资金逐步偿还亲友借款。
第三，出售房产。若确实无力继续偿还房贷，可考虑出售房产。通过正规房产中介或线上平台发布出售信息，在还清房贷剩余本息后，剩余款项归自己所有。这样既能解决房贷还款问题，也能避免因长期拖欠导致银行强制拍卖房产带来的更大损失。
第四，出租房屋。若房屋为闲置状态，可将其出租，用租金收入来偿还部分房贷，缓解经济压力。但需注意，要确保出租行为符合相关法律法规和贷款合同约定。
二、房贷还不上被起诉该怎么应诉
房贷还不上被起诉，应诉可从以下几方面着手：
一是做好材料准备。收集能证明自身经济状况恶化的证据，如失业证明、医疗诊断书等，用以表明并非恶意拖欠房贷，而是确实存在经济困难。同时，整理与银行的沟通记录，如还款协商的邮件、短信等。
二是按时参加庭审。务必按照法院通知的时间和地点准时出庭，若无法亲自到庭，应提前向法院申请延期或委托专业律师代理。
三是在庭审中如实陈述。清晰诚恳地向法官说明自身还款困难的实际情况，表达积极还款的意愿，例如提出可行的还款计划，表明希望与银行协商解决问题，争取达成庭外和解或获得银行同意调整还款方式、期限等。
四是尊重法庭秩序。遵守庭审纪律，听从法官指挥，以理性、专业的态度进行陈述和辩论，避免情绪激动影响庭审结果。通过正确的应诉方式，维护自身合法权益，争取妥善解决房贷逾期问题。
三、房贷还不上被拍卖了我还能拿到钱吗
房贷还不上房屋被拍卖后是否能拿到钱，需视具体情况而定。
若房屋拍卖所得款项在清偿完银行的剩余贷款本金、利息、罚息以及相关的拍卖费用、诉讼费等所有债务后仍有剩余，那么剩余部分会返还给房屋原所有人，即你能拿到钱。
然而，如果拍卖款不足以覆盖上述所有债务，不但拿不到钱，还可能面临银行的进一步追偿。因为银行有权利要求借款人补足欠款差额。
比如，房屋评估价值较高，但所欠银行贷款及相关费用数额也较大，拍卖款可能刚好够还清债务，这种情况下就没有剩余款项返还；反之，若房屋价值远超债务总额，在扣除各项费用后，就会有剩余款项支付给你。所以，最终能否拿到钱要综合多方面因素，以拍卖后的实际结算结果来确定。
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