农村土地租赁到期后附着物怎么办？农村土地租赁到期后，附着物处理原则：有合同约定按约定，如约定归出租人且无需补偿，承租人照办；无约定时，经同意添附能拆除的可自行拆，否则协商补偿归出租人；未经同意擅自添附，出租人有权要求恢复原状，造成损失要赔偿。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、农村土地租赁到期后附着物怎么办
农村土地租赁到期后，附着物的处理一般按以下原则进行：
首先，依据合同约定处理。若租赁合同中对租赁到期后附着物的处置有明确条款，双方应严格按照约定执行。比如约定附着物归出租人所有且无需补偿的，那么承租人应按此办理。
其次，若合同没有约定。如果附着物是承租人经出租人同意后添附的，能够拆除且拆除不影响其价值和土地原状的，承租人可以自行拆除；若拆除会对附着物造成重大损坏或影响土地合理使用的，承租人可能不能随意拆除。这种情况下，双方可协商补偿事宜，由出租人对承租人就附着物现存价值给予一定补偿后，附着物归出租人。
再者，若附着物是承租人未经出租人同意擅自添附的，出租人有权要求承租人恢复土地原状，自行拆除附着物；若给出租人造成损失，承租人还需承担赔偿责任。总之，处理方式需兼顾公平合理与双方合法权益。
二、土地租赁合同到期后不交租金怎么办
土地租赁合同到期后承租方不交租金，出租方可采取以下措施维护自身权益：
首先，依据合同约定，明确双方权利义务。若合同对租金支付及租赁期限届满后的处理有具体规定，应严格按照合同执行。
其次，与承租方进行沟通协商，以书面形式发函催告，告知其租金支付义务已到期，限定合理期限要求其缴纳租金，并明确告知逾期不支付将承担的法律后果。
若承租方仍拒不支付，出租方有权通过法律途径解决。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求承租方支付拖欠的租金、违约金等。同时，在诉讼过程中，可申请财产保全，防止承租方转移财产，确保日后判决得以顺利执行。
此外，若合同约定有仲裁条款，也可依据仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁，通过仲裁程序解决租金纠纷。仲裁具有高效、灵活等特点，能快速解决争议。总之，出租方要及时采取措施，维护自身合法权益。
三、租赁农村集体土地需要什么流程
租赁农村集体土地一般需遵循以下流程：
首先，明确土地用途。确保租赁用途符合相关规定，不得擅自改变土地性质，例如农用地不能随意用于非农建设。
其次，选择合适地块并与集体经济组织沟通。向所在的村集体经济组织表达租赁意向，了解土地基本情况，包括土地权属、规划等信息。
再者，协商租赁事宜。与集体经济组织就租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等关键条款进行协商，形成初步意见。
然后，签订书面合同。合同应详细载明双方身份信息、土地位置及面积、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、土地交付时间、违约责任等内容，确保合同条款清晰明确，保障双方权益。
之后，办理相关备案手续。有些地区要求租赁合同签订后需到相关部门备案，按规定及时办理，以确保租赁行为合法有效。
最后，按照合同约定交付土地和支付租金。双方严格履行合同义务，租赁方依约使用土地，在租赁期内承担相应管理和保护责任。
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