还建房的购房合同受法律保护吗？还建房购房合同受法律保护情况需分情况讨论。合法建设且双方符合条件的合同有效受保，应按约履行义务，违约担责；未取得合法建设审批手续（属违法建筑）的合同通常无效，交易风险大，无法获法律支持保护，关键在于建设是否合法及合同是否符合有效要件。具体详细内容和民生与法治网小编一起来看看。
一、还建房的购房合同受法律保护吗
还建房的购房合同是否受法律保护，需分情况讨论：
其一，若还建房是在依法取得相关建设审批手续后建设的，且买卖双方具备相应的民事行为能力，购房合同是双方真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么这样的购房合同是有效的，受法律保护。在这种情况下，双方应当按照合同约定履行各自的义务，一方违约需承担相应的违约责任。
其二，若还建房未取得合法的建设审批手续，比如属于违法建筑，那么以此为标的签订的购房合同通常会被认定为无效。因为违法建筑无法办理合法的产权登记，交易存在较大风险，此类合同无法得到法律的支持与保护。
总之，判断还建房购房合同是否受法律保护，关键在于还建房的建设是否合法以及合同本身是否符合法律规定的有效要件。
二、购房只签了购房协议有效吗
购房只签了购房协议在符合一定条件下是有效的。
其一，合同主体需适格。签订购房协议的双方应当具备相应的民事行为能力，能够独立承担民事责任。例如，购房者需达到法定年龄且精神状态正常，开发商应具备合法的售房资质。
其二，协议内容需合法。购房协议的条款不能违反法律法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人利益。协议应明确房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键内容。
其三，意思表示需真实。双方签订协议是基于真实意愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。
若购房协议满足上述条件，即使未签订正式的购房合同，该协议对双方也具有法律约束力。不过，从保障自身权益角度出发，后续仍应按照相关规定签订正式的购房合同，并办理房屋产权登记等手续，以确保购房者能合法取得房屋所有权。
三、购房怎么委托代理人办理
购房委托代理人办理，需按以下步骤进行：
一是明确委托事项。委托人需清楚确定代理人的具体权限范围，比如代为签订购房合同、办理贷款手续、办理产权登记等相关事宜，需详细、明确地罗列出来。
二是选择合适代理人。代理人应具备完全民事行为能力，可信赖且熟悉购房相关流程。可以是亲朋好友，也可以是专业的房产中介人员等。
三是签订委托代理协议。协议中应写明委托人和代理人的身份信息、委托事项、委托期限、双方权利义务及违约责任等关键内容，确保双方权益都能得到保障。
四是办理公证（非必须）。若涉及一些重要的房产交易环节或相关部门要求，可对委托代理协议进行公证，增强其法律效力。
五是授权委托。委托人需出具书面授权委托书，明确授予代理人相应的购房权限，并由委托人签字或盖章。之后，代理人便可在授权范围内代表委托人办理购房相关事务。
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