没合同租房怎么退租？没签书面租赁合同退租也有法律依据和处理方式。这种情况会形成不定期租赁关系，双方可随时解除，但要提前合理通知。租客退租要给合理通知期、沟通并留记录、完成房屋交接。有争议先协商，协商不成可反映或诉讼。接下来民生与法治网小编将为您介绍相关内容。
一、没合同租房怎么退租
即使没有签订书面租赁合同，退租也有相应法律依据和处理方式。
从法律层面看，没有书面合同但实际发生租赁事实，会形成不定期租赁关系。在此种关系下，租客和房东双方都有权随时解除租赁关系，但应当在合理期限之前通知对方。
租客若要退租，需做到以下几点：第一，给予房东合理通知期限，让房东有时间寻找新租客或做其他安排，合理期限一般根据租赁房屋实际情况判断，通常提前半个月到一个月通知较为合适。第二，与房东就退租事宜进行沟通，以书面（如微信、短信等可留痕方式）或面谈形式，明确表达退租意愿，同时注意保留沟通记录。第三，完成房屋交接。退租时要确保房屋状况符合租赁时约定或正常使用后的合理状态，清理个人物品，结清已产生的租金、水电费、物业费等费用。若与房东在退租过程中就押金退还、费用结算等问题产生争议，可先尝试协商解决；协商不成，可向当地房屋租赁管理部门反映，或通过民事诉讼途径维护自身合法权益。
二、续租没签合同提前退租房租退吗
续租未签合同，提前退租租金是否退还需根据具体情况判断。
若续租未签书面合同，但形成事实租赁关系，视为不定期租赁，双方可随时解除合同，但需给对方合理准备时间。若已提前合理通知房东退租，房东应退还剩余未使用期间租金。例如提前一个月告知房东下个月退租，且房东也有足够时间寻找新租客，那么剩余租金应当退还。
若未提前合理通知，给房东造成损失，房东有权从租金中扣除相应损失赔偿部分。比如退租过于突然，导致房屋较长时间空闲，产生的空置损失可适当扣除。
此外，若此前租赁合同有关于续租及提前退租的相关约定，即便续租未签新合同，原合同中该部分约定合理且有效的，也应参照执行。总之，租金退还问题需结合实际履行情况、有无损失及相关约定综合确定。
三、未签租房合同是否能要回租金
未签租房合同在一定条件下能要回租金。
若租客交付租金后，房东尚未提供房屋供租客使用居住，基于公平原则和交易习惯，租客有权要求返还租金，因为房东没有履行对应提供租赁物的义务。
若租客已实际使用房屋一段时间，虽无书面合同，但已形成事实上的租赁关系。这种情况下，租金能否要回需看具体情况。若因房东原因，比如房屋存在重大质量问题无法正常居住，租客可主张房东退还部分或全部租金；若因租客自身原因提前退租，在无法定或约定事由时，房东可能无需退还剩余租金。
另外，根据法律规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁，双方均可随时解除合同。若因不定期租赁导致租赁关系解除，租金应按实际使用情况结算。总之，未签租房合同能否要回租金，需结合实际履行情况及具体法律规定判断。
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